Exklusive Baugrundstücke in Cala d'Or in erster Meereslinie

Exklusive Baugrundstücke in erster Meereslinie – seltene Gelegenheit in Cala d’Or

In einer der begehrtesten Lagen im Südosten Mallorcas eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: der Erwerb von ein oder zwei erstklassigen Baugrundstücken in direkter Meereslinie von Cala d’Or, in unmittelbarer Nähe zu Santanyí.

Diese privilegierten Parzellen überzeugen durch ihre unverbaubare Lage mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer sowie durch ihre Einbettung in eine gewachsene, ruhige Wohngegend mit gehobenem Anspruch. Ein Standort, der Exklusivität, Privatsphäre und mediterrane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Erwerbsmöglichkeiten

Es stehen zwei angrenzende Grundstücke zur Verfügung, die sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden können:

Grundstück A: ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
Grundstück B: ca. 1.032 m² Grundstücksfläche

Der Erwerb beider Grundstücke eröffnet mit einer Gesamtfläche von über 2.000 m² eine besonders attraktive Perspektive für ein repräsentatives Projekt in einzigartiger Lage. Der Gesamtpreis für beide Baugrundstücke liegt bei 3,3 Mio. €.

Bebaubarkeit & Entwicklungspotenzial

Für beide Grundstücke liegt eine offizielle städtebauliche Auskunft (Cédula Urbanística) vor. Die Klassifizierung als städtisches Bauland innerhalb einer extensiven Wohnzone (Zone 11) ermöglicht eine hochwertige und zugleich harmonische Bebauung.

Bebaubarkeit: ca. 0,36 m² pro m² Grundstücksfläche (entspricht ca. 360 m² Gesamtfläche je Grundstück)
Maximale Überbauung: ca. 20 % der Grundstücksfläche
Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter, verteilt auf maximal drei Ebenen
Nutzung: jeweils bis zu zwei Wohneinheiten möglich – ideal für eine großzügige Hauptresidenz mit separatem Gästehaus

Investitionsperspektive

Die Kombination aus erstklassiger Lage, gesicherter Bebaubarkeit und begrenzter Verfügbarkeit vergleichbarer Grundstücke macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment Mallorcas.

Für die Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts in dieser Lage sollte – je nach Ausstattungsniveau – mit Baukosten im gehobenen bis luxuriösen Segment kalkuliert werden, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Lage auszuschöpfen.

Ein Standort mit Seltenheitswert

Grundstücke in erster Meereslinie gehören zu den rarsten und wertstabilsten Immobilienanlagen auf Mallorca. Diese Parzellen bieten nicht nur eine herausragende Basis für ein exklusives Wohnprojekt, sondern auch eine langfristig attraktive Investition in einer der gefragtesten Regionen der Insel.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Bauherren, die das Besondere suchen.

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