Charmantes Ensemble im Nationalpark

9946 Magyarszombatfa, Vas
100.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
4
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 100.000 €
Maklerprovision1,27 % des Kaufpreises oder Direktkontakt 3 EUR

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche2.182 m²
Zimmer4
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zwei separate Gebäude im Nationalpark, nahe der österreichischen Grenze

🔹 149 m² Wohnfläche + ein separates Gebäude, das früher als Töpferwerkstatt diente ❗

🔹 2182 m² Grundstück, gepflegt, teilweise begrünt

🔹 4 Zimmer, 2 Küchen, Wohnzimmer, Bad, separates WC + Abstellräume

🔹 Dach in gutem Zustand

🔹 Keller unter dem Haus

Das Haus ist renovierungsbedürftig - ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude:
✅ Garage
✅ Werkstatt
✅ Scheune
✅ Zwei Holzgebäude
✅ Sowie ein separates Gebäude, das einst eine Töpferwerkstatt war - perfekt geeignet für kreative Projekte, handwerkliche Arbeit oder zum Umbau in ein kleines Gästehaus!
💧 Strom, Wasser und Kanalisation sind angeschlossen, Gasanschluss an der Straße
💦 Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
🚗 Gute Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von der slowenischen und österreichischen Grenze entfernt
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Kleintierhaltung, Selbstversorgung oder als Wochenendhaus, wenn Sie dem Alltagsstress entfliehen möchten.

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Direktkontakt zum Verkäufer aufnehmen für 3 EUR
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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1

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9946 Magyarszombatfa – Vas

Lage & Infrastruktur

Magyarszombatfa - eines der ruhigsten und authentischsten Dörfer im Őrség-Nationalpark, bekannt für seine traditionelle Töpferei, die gastfreundliche Dorfgemeinschaft und die wunderschöne, unberührte Natur.

Sonstige Informationen

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ansprechpartner/in: Herr Christian Meyer
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)