Mediterranes Meisterwerk: High-End-Architektur trifft grenzenlosen Meerblick

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17310 Lloret de Mar, Katalonien

1.350.000 € Kaufpreis

250 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Gesamtfläche	280 m²
Grundstücksfläche	502 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, höchste Bauqualität und maximale Energieeffizienz perfekt vereint. Diese exklusive Neubau-Villa in der prestigeträchtigen Gegend von Roca Grossa ist ein architektonisches Statement. Mit einer Wohnfläche von 250 m² auf drei Etagen besticht das Haus durch klare Linien, offene Raumkonzepte und eine sorgfältig kuratierte Auswahl an italienischen Premium-Materialien.

Schon die Fassade spiegelt den hohen Anspruch wider: Die Kombination aus keramischem Ziegel und einer dekorativen Verkleidung mit modernster Wärmedämmung (SATE) sorgt für ein ideales Raumklima. Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente von zeitloser Raffinesse. Massive Eichenholztreppen, Böden aus italienischem MIRAGE-Feinsteinzeug und Türen aus natürlichem Eichenholz schaffen eine warme, luxuriöse Atmosphäre. Dank der großen Fensterfronten und der Südausrichtung ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Dieses Haus wurde für Menschen gebaut, die keine Kompromisse bei Qualität und Funktionalität eingehen:

Gourmet-Küche: Italienische Designerküche von Gentili Cucine (Eiche & Mattlack) mit Laminam-Arbeitsplatte, ausgestattet mit High-End-Geräten von BOSCH und Armaturen in edlem Bronze-Finish.

Wellness-Bäder: Hochwertige Sanitärobjekte von DURAVIT, Möbel von VISOBATH und bodengleiche Duschen. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Badewanne und eine "Rain-Shower".

Energie & Komfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Einzelraum-Klimatisierung und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (7,04 kW) für nachhaltiges Wohnen.

Außenanlage: Privater Salzwasser-Pool mit LED-Beleuchtung, ein fertig angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Smart Home & Sicherheit: Fortschrittliche Hausautomation, AJAX-Alarmsystem mit Polizeiaufschaltung und 2K-Video-Gegensprechanlage.

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17310 Lloret de Mar – Katalonien

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Wohnsiedlung Roca Grossa, einer der begehrtesten Adressen an der Costa Brava. Die Lage am Hang bietet den Bewohnern nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick über die Küste und das azurblaue Meer.

Trotz der idyllischen Lage in einem gehobenen Wohnviertel ist die Infrastruktur hervorragend:

Zentrum & Strände: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Lloret de Mar mit seinen erstklassigen Restaurants, Boutiquen und den kristallklaren Buchten.

Anbindung: Die Anbindung an die Flughäfen Girona (ca. 30 Min.) und Barcelona (ca. 60 Min.) macht die Lage auch für internationale Pendler attraktiv.
Roca Grossa gilt als sichere und wertstabile Investition für anspruchsvolle Käufer.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Investition in Lebensqualität. Jedes Detail, von den dekorativen SERIP-Leuchten bis hin zu den BTICINO Living Now Schaltern, wurde mit Blick auf Ästhetik und Langlebigkeit ausgewählt. Das Objekt ist bezugsfertig und erfüllt alle Standards eines modernen Luxusdomizils.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Klein

+34 601 902783

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

1.350.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Klein

+34 601 902783

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+34 679 556464
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr