Istrien, Vodnjan: Villa mit pool und meerblick

Diese großzügige Villa mit Swimmingpool befindet sich in der charmanten Stadt Vodnjan und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben, touristische Vermietung oder Investitionen in einer der attraktivsten Regionen Südistriens. Mit einer gesamten Wohnfläche von 300 m² vereint die Immobilie Komfort, Funktionalität und eine erstklassige mediterrane Atmosphäre in der Nähe des Meeres und bedeutender istrischer Destinationen.

Die Villa ist durchdacht auf mehrere Etagen verteilt und besteht aus vier separaten Wohneinheiten, wodurch sie außergewöhnliche Flexibilität für größere Familien, Gästeunterkünfte oder touristische Nutzung bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Essbereich mit zwei Esstischen und einer voll ausgestatteten Küche und schafft damit ein ideales Umfeld für Zusammenkünfte, Unterhaltung und den Alltag.

Im ersten Stock befinden sich drei unabhängige Apartments, die jeweils für Privatsphäre und Komfort konzipiert wurden. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und eine Küche, während Balkone angenehme Außenbereiche und viel natürliches Licht im Innenraum bieten.

Der zweite Stock umfasst drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Billardtisch und Tischfußball und schafft damit einen perfekten Bereich für Entspannung und Unterhaltung. Ein Balkon mit wunderschönem Blick auf die Brijuni-Inseln unterstreicht zusätzlich den mediterranen Charakter und die Attraktivität dieser Immobilie.

Der Außenbereich bietet einen privaten Swimmingpool sowie großzügige Flächen zum Entspannen und Genießen sonniger Tage in absoluter Privatsphäre. Die Aufteilung und Kapazität der Villa machen sie ideal für luxuriöse touristische Vermietung, Mehrfamiliennutzung oder als Premium-Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Vodnjan wird zunehmend für seinen authentischen istrischen Charme, Olivenhaine, historischen Charakter und die ruhige Umgebung geschätzt. Die Strände befinden sich etwa 6 Kilometer entfernt, während der Flughafen Pula in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Die Region bietet außerdem schnellen Zugang zum Nationalpark Brijuni, zu Radwegen, Restaurants, Weingütern sowie zahlreichen kulturellen und Freizeitattraktionen, wodurch diese Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als touristische Investition äußerst attraktiv ist.

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Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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ID CODE: ALG-3924

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