Istrien, Poreč: Doppelhaushälfte mit Meerblick

Entdecken Sie dieses attraktive Doppelhaus zum Verkauf in Kaštelir, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen in der Nähe von Poreč. Mit einer Wohnfläche von 128 m² befindet sich diese Immobilie derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die hervorragende Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und ein Traumhaus oder eine erstklassige Kapitalanlage zu schaffen.

Das Haus verfügt bereits über Strom- und Wasseranschlüsse, während die erste Phase der Zentralheizung bereits fertiggestellt wurde, wodurch sich die zukünftigen Bauarbeiten und Investitionen erheblich reduzieren. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine Terrasse und einen Balkon. Dadurch entsteht ein komfortables und funktionales Wohnambiente, das sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal geeignet ist.

Zu den größten Vorzügen dieser Immobilie zählt der wunderschöne Meerblick, der das ganze Jahr über eine entspannte mediterrane Atmosphäre schafft. Das Haus befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück, das über private Parkplätze verfügt und ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, eine attraktive Außenanlage oder zusätzliche Freizeitbereiche bietet.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie gegen Aufpreis mit vom Käufer ausgewählten Materialien vollständig fertigzustellen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer sämtliche Ausstattungsdetails, Materialien und das Innendesign individuell nach den eigenen Wünschen gestalten. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause oder ihre Investition ganz persönlich verwirklichen möchten.

Kaštelir zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten der Region Poreč und verbindet authentischen istrischen Charme mit modernem Lebenskomfort. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen, Rad- und Wanderwegen sowie einer ausgezeichneten lokalen Gastronomie bietet die Region einen ruhigen mediterranen Lebensstil und liegt dennoch nur wenige Fahrminuten von der Adria und den wunderschönen Stränden von Poreč entfernt.

Die Gemeinde Kaštelir-Labinci genießt internationales Ansehen, nachdem sie mit der renommierten Auszeichnung Best Tourism Village 2025 der Welttourismusorganisation der Vereinten Nationen (UN Tourism) geehrt wurde. Diese Anerkennung unterstreicht das Engagement der Gemeinde für nachhaltigen Tourismus, den Erhalt lokaler Traditionen sowie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und steigert zusätzlich den Investitionswert von Immobilien in dieser Region.

Ganz gleich, ob Sie ein Familienhaus für den dauerhaften Wohnsitz, ein exklusives Ferienhaus oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen – dieses Doppelhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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ID CODE: ALG-4133

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