Exklusive Villa am Indischen Ozean - Ihr Rückzugsort in Tansania

Exklusive Villa am Indischen Ozean – Ihr Rückzugsort in Tansania

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem das Leben langsamer fließt.
Wo der Klang der Wellen den Rhythmus bestimmt und der Alltag durch Ruhe, Natur und Freiheit ersetzt wird.
An der unberührten Swahili Coast im Norden Tansanias, direkt im geschützten Marinepark „Coelacanth“, befindet sich diese außergewöhnliche Villa – ein Ort für Menschen, die einen neuen Lebensstil inmitten tropischer Natur suchen.

Ein Stück Paradies am Indischen Ozean
Die Villa liegt an einem traumhaften Abschnitt des Indischen Ozeans:
weißer Sandstrand, von Mangroven gesäumte Küste und kristallklares Wasser mit einer faszinierenden Unterwasserwelt.
Hier erleben Sie jeden Tag:
• spektakuläre Sonnenaufgänge über dem Indischen Ozean
• tropische Natur und beeindruckende Artenvielfalt
• absolute Ruhe fern vom hektischen Alltag Europas
Die Region zählt zu den ursprünglichsten und schönsten Küstenabschnitten Ostafrikas.

Architektur im Afro-Arabischen Stil
Das Haus wurde im Afro-Arabischen Baustil errichtet und verbindet traditionelle Architektur der Swahili-Küste mit funktionaler Bauweise für das tropische Klima.
Ein charakteristisches Merkmal dieses Baustils ist die großzügige Rundum-Veranda, die das Haus umgibt. Sie erweitert durch ihre solide Konstruktion die nutzbare Wohnfläche und schafft schattige Aufenthaltsbereiche im Freien.
Besonderheiten der Bauweise:
• massive und stabile Bauausführung
• Raumhöhe von ca. 350 cm, die auch bei großer Hitze für angenehme Temperaturen sorgt
• natürliche Belüftung durch vergitterte Fensteröffnungen
• großzügige Rundum-Veranda mit Blick auf Natur und Ozean
Die Immobilie verfügt über eine sehr solide Bausubstanz; lediglich einige Fertigstellungsarbeiten an den Bädern sowie am Regenwassertank sind noch vorgesehen.

Gute Erreichbarkeit – und dennoch absolute Ruhe
Die Hafenstadt Tanga liegt nur etwa 30 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur:
• Märkte mit frischem Fisch, Gemüse und lokalen Produkten
• Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
• Flughafen und Hafen
Die Küstenstraße zwischen Tanga und Pangani wird derzeit modern ausgebaut und verbessert die Anbindung zusätzlich. Auch die bekannte Insel Zanzibar ist von hier aus gut erreichbar.

Leben im Rhythmus Afrikas
Die Küste des Indischen Ozeans ist geprägt von üppiger Vegetation und außergewöhnlich klarem Wasser. Beim Schwimmen oder Schnorcheln entdecken Sie eine farbenreiche Unterwasserwelt – ein Zeichen für die intakte Natur des Marineparks.
Hier können Sie:
• morgens im warmen Ozean baden
• frischen Fisch direkt von den Fischern kaufen
• tropische Natur in ihrer ursprünglichen Form erleben
• ein Leben ohne Hektik führen
Oder wie man in Afrika sagt:
„In Europa wurde die Uhr erfunden – in Afrika wurde die Zeit geschaffen.“

Mehr als nur eine Immobilie
Diese Villa ist mehr als ein Haus.
Sie ist eine Möglichkeit, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen – mit mehr Freiheit, Natur und Gelassenheit.
Ein Ort für Menschen, die dem hektischen Alltag Europas entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur führen möchten.

Baujahr:
Die Immobilie ist eine aktuelle Ersterwerbung.

Eigentümersituation:
Der Eigentümer ist ein Österreicher, der die Villa als Unternehmer gebaut hat. Mit vielen Jahren Erfahrung in Tansania ist er mit den lokalen und offiziellen Gegebenheiten vertraut und kann den Kauf in allen Phasen begleiten und unterstützen. Sein Netzwerk (Handwerker, Transfers, Einkaufsmöglichkeiten usw.) bietet wertvolle Unterstützung.

Flächen:
Wohnfläche ca. 165qm
Deckenhöhe ca. 3,5m
Veranda ca. 210qm
Grundstücksgröße ca. 10.000qm (1ha)

Nutzung:
Ideal für private und geschäftliche Nutzung

Energie:
Wird durch Photovoltaik-Module, Solarzellen oder Stromgeneratoren erzeugt.

Wasser:
Wasser zum Kochen wird aus dem Brunnen geliefert
Trinkwasser kommt aus Flaschen
Abwasser fließt in die Senkgrube mit Versickerungsschächten

Baubeschreibung:
1,8m Steinfundament mit einer 30cm Betonplatte.
Mauerwerk mit Zementblocksteinen.
Der Dachboden ist ungenutzt.

Internet und Telefon:
Vodacom


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Exclusive Villa on the Indian Ocean – Your Retreat in Tanzania
Imagine a place where life moves at a slower pace.
Where the sound of the waves sets the rhythm and everyday stress is replaced by tranquility, nature and freedom.
Located on the unspoiled Swahili Coast in northern Tanzania, directly within the protected “Coelacanth” Marine Park, this exceptional villa offers a unique opportunity for those seeking a new lifestyle surrounded by tropical nature.
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A Piece of Paradise on the Indian Ocean

The villa is situated along a stunning stretch of the Indian Ocean:
white sandy beaches, mangrove-lined shores and crystal-clear waters with a fascinating underwater world.
Here you can experience every day:
• spectacular sunrises over the Indian Ocean
• tropical nature and remarkable biodiversity
• absolute peace far away from the hectic pace of European life
The region is considered one of the most pristine and beautiful coastal areas in East Africa.
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Architecture in the Afro-Arabic Style
The house was built in the Afro-Arabic architectural style, combining traditional Swahili coastal architecture with practical construction designed for the tropical climate.
A characteristic feature of this style is the generous wrap-around veranda surrounding the house. Thanks to its solid construction, it significantly extends the usable living space while creating shaded outdoor areas ideal for relaxing and enjoying the surrounding nature.
Key architectural features include:
• solid and durable construction
• ceiling height of approx. 350 cm, providing pleasant temperatures even in tropical heat
• natural ventilation through grilled window openings
• spacious wrap-around veranda with views of nature and the ocean
The property is structurally very solid; only some finishing work in the bathrooms and the rainwater tank system is still planned.
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Excellent Accessibility – Yet Absolute Tranquility
The harbor city Tanga is located approximately 30 km away and offers good infrastructure, including:
• markets with fresh fish, vegetables and local products
• banks, medical services and shops
• airport and harbor facilities
The coastal road between Tanga and Pangani is currently being modernized, further improving access to the region.
The famous island of Zanzibar is also easily reachable from here.
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Living in the Rhythm of Africa
The Indian Ocean coastline here is characterized by lush vegetation and exceptionally clear waters. While swimming or snorkeling, you will discover colorful marine life – a sign of the intact ecosystem of the marine park.
Here you can:
• swim in the warm ocean in the morning
• buy fresh fish directly from local fishermen
• experience tropical nature in its purest form
• live a life free from stress and haste
Or as people in Africa often say:
“Europe invented the clock – Africa created time.”
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More Than Just a Property
This villa is more than a house.
It is an opportunity to begin a new chapter of life – with greater freedom, nature and serenity.
A place for people who wish to leave behind the hectic pace of Europe and live in harmony with nature.

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