Logistikfläche / Lagerhalle ab 600 m² mit Rampe, 8 m Höhe – Nähe Aachen (NL) – flexibel erweiterbar

KURZBESCHREIBUNG
Selten verfügbar: moderne Logistik- und Lagerflächen ab ca. 600 m² mit Rampen (Loading Docks), über 8 m Hallenhöhe und direkter Anbindung an Deutschland (Aachen).

Die Flächen sind flexibel kombinierbar und eignen sich ideal für Logistik, E-Commerce, Großhandel oder Produktion.

OBJEKTBESCHREIBUNG
In hervorragender Lage direkt an der Buitenring Parkstad (N300) bieten wir mehrere flexible Gewerbeeinheiten innerhalb eines großflächigen Logistikkomplexes zur Miete an.

Die Einheiten haben Größen von ca. 600 m² bis 800 m² und können bei Bedarf problemlos zusammengelegt werden, sodass auch größere Flächen realisierbar sind.

Durch die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze (Aachen) ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Aktivitäten.

AUSSTATTUNG / TECHNISCHE DATEN
- Flächen: ca. 600 – 800 m² pro Einheit
- Kombination zu größeren Einheiten möglich
- Loading Docks (Rampen) vorhanden
- Hallenhöhe: > 8 Meter
- Robuste Industrieböden (hohe Belastbarkeit)
- Eigene Zähler (Strom / Gas / Wasser)
- Strom: 3 x 250 Ampere
- Gas: ca. 100 m³/h
- Großzügige Rangierflächen für LKW
- Gute Andienung / Logistikstruktur
- Parkplätze vorhanden
- Neues Dach (2025)
- Individuelle Anpassungen / Ausbau möglich

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Flächen eignen sich hervorragend für:
- Lager / Logistik
- E-Commerce / Versandhandel / Fulfillment
- Großhandel
- Leichte Produktion / Montage
- Distributionszentrum

Optional können Büro- oder Showroomflächen integriert werden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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