Zum Verkauf, Zagreb, Gračani, Baugrundstück, Fläche 2.012 m²

www.biliskov.com ID:15754 Gračani
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.012 m², mit einer Baumöglichkeit von bis zu 800 BRP, sowie einem wunderschönen Panoramablick auf Sljeme und den Westen Zagrebs.
1) Grundstück mit 1.410 m² (ca. 17 m x 80 m)
Baumöglichkeit bis zu 400 BRP.
Gemischt genutztes Baugrundstück, wobei sich der grössere Teil (ca. 750 m²) in der Wohnzone (Urbanes Regelwerk 2.2) befindet, der restliche Teil in einer Zone geschützter Grünflächen.
2) Grundstück mit 602 m² (ca. 16 m x 37 m)
Baumöglichkeit bis zu 400 BRP.
Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone (Urbanes Regelwerk 2.2).
Bebauungsbedingungen:
a) In Wohn- und Mischzonen:


Mindestgrundstücksfläche: 600 m²


Maximaler Bebauungsgrad: 30%


Max. BRP: 400 m² für freistehende Gebäude, 300 m² für Doppelhaushälften


Max. Ki: 0,6


Max. Höhe: drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss auszuführen ist


Mindestens 2 Stellplätze pro Wohneinheit, verpflichtend auf dem Grundstück (50% im Hauptgebäude oder in einer separaten Garage)


Die gesamte für den Bau erforderliche Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück.
Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtfläche erworben werden, je nach Bedarf des Käufers.
Die Parzellierung ist im Prozess.
Preis: 390.000 € Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.