Zum Verkauf, Šibenik, Martinska – Baugrundstück, Fläche 3250 m²

www.biliskov.com | ID: 15755
Šibenik, Martinska
Zum Verkauf steht ein äusserst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.250 m², gelegen in einer prestigeträchtigen und перспективischen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer und unberührter Natur.
Gemäss der gültigen Standortinformation befindet sich die Immobilie innerhalb eines Baugebiets eines unbebauten Wohnbereichs, ohne Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplans, was dem zukünftigen Eigentümer eine schnelle, sichere und unkomplizierte Realisierung der Investition ermöglicht.
Baubedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten
In Übereinstimmung mit der Raumordnungsdokumentation und der Standortinformation ist auf dem Grundstück möglich:


Errichtung von Wohnobjekten (Einfamilienhäuser, Villen, Apartmenthäuser),


Errichtung von Geschäfts- und Mischnutzungsobjekten (Wohn- und Geschäftszweck),


Entwicklung von touristischen und investitionsbezogenen Projekten gemäss den geltenden Vorschriften,


Beantragung einer Baugenehmigung ohne Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplans.


Die Bebauung erfolgt gemäss den vorgeschriebenen Bebauungs- und Nutzungskoeffizienten, der maximal zulässigen Geschosszahl, Gebäudehöhe sowie den erforderlichen Abständen zu den Grundstücksgrenzen, wie in der gültigen Raumplanung festgelegt.
Dank der grossen Fläche und der günstigen Geländekonfiguration bietet das Grundstück optimale Möglichkeiten zur Planung mehrerer Objekte oder eines repräsentativen Komplexes mit hoher Privatsphäre und Funktionalität.
Martinska ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, seinen exklusiven Charakter und die Nähe zum Meer, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Šibenik, Marinas, Nationalparks und alle wichtigen Einrichtungen der Region gewährleistet ist.
Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der attraktivsten Teile der Šibeniker Küste dar, mit grossem Wertsteigerungspotenzial und sicherer langfristiger Rendite.
Ideal für Investoren und Privatkäufer, die eine erstklassige Lage, rechtlich geordnete Dokumentation und zuverlässiges Entwicklungspotenzial suchen.
Preis: 650.000 € Maklerprovision: 2% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis