Istrien, Porec: Erdgeschoss wohnung mit garten

Diese moderne Erdgeschosswohnung in der Nähe von Poreč bietet eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnen im Freien und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition. Mit einer Gesamtwohnfläche von 95 m² wurde die Immobilie sorgfältig geplant, um den Anforderungen moderner Käufer gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Bauweise und eine praktische Raumaufteilung legen.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich, der mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie einem direkten Zugang zur Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht. Der Außenbereich erweitert das Wohngefühl und bietet einen idealen Ort zum Entspannen, für Familienzeit oder zum Empfangen von Gästen.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt und nach modernen Baustandards errichtet und bietet sowohl Effizienz als auch langfristigen Wert.

Der Garten ist derzeit als offener Bereich konzipiert, mit der Möglichkeit einer Einzäunung nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung. Zukünftige Eigentümer haben die Flexibilität, die Gartengrenzen nach eigenen Wünschen und in gegenseitiger Absprache zu gestalten.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Marktchance dar, da vergleichbare Einheiten hohe Verkaufspreise erzielen, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht, die stabile Renditen suchen.

Poreč zählt zu den begehrtesten Standorten in Istrien und ist bekannt für seine historische Altstadt, den lebendigen Tourismus und die hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Euphrasian Basilica. Die gute Erreichbarkeit und ganzjährige Attraktivität machen sie zur idealen Wahl für Käufer aus ganz Europa.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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ID CODE: ALG-3883

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