Istrien, Ližnjan: Charmante villa mit pool privat

Am ruhigen Rand von Ližnjan gelegen, bietet diese einladende Villa außergewöhnlichen Komfort, großzügigen Innenraum und ein hohes Maß an Privatsphäre. Umgeben von unberührten Wiesen auf zwei Seiten schafft die Immobilie eine friedliche Atmosphäre, die sich ideal sowohl für das ganze Jahr als auch für Investitionen eignet. Die Villa erstreckt sich über 175 m² auf zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss als offenes Wohnkonzept gestaltet ist, das den hellen Wohnraum, die komplett ausgestattete Küche und den Essbereich miteinander verbindet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern vervollständigen die untere Ebene.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern Privatsphäre und Funktionalität bieten. Draußen verfügt die Immobilie über einen schön angelegten Garten von 545 m² mit einem Swimmingpool und Sonnenterrasse, einem Essbereich im Freien und einem hochwertigen Steingrill für kulinarische Erlebnisse im Freien. Der eingezäunte Garten mit Steinmauer verleiht zusätzliche Sicherheit und Abgeschiedenheit, während zwei private Parkplätze für täglichen Komfort sorgen. Die Villa ist hervorragend gepflegt und ideal für touristische Vermietung positioniert.

Ližnjan ist bekannt für seine lange Küste, ruhigen Buchten und unberührte Natur und ist daher ideal für alle, die Ruhe in Meeresnähe suchen. Strände, der Flughafen Pula und die Stadt Pula sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zu Medulin und der südistrischen Küste bietet Zugang zu beliebten Stränden, maritimen Aktivitäten und lebhaften Attraktionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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ID CODE: ALG-3595

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