3 Zi-Wohnung mit Balkon und Fernsicht in W-Cronenberg

Frontansicht
seitliche Ansicht
Treppenhaus
Küche
Küche mit Abstellraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essplatz
Fernblick
Diele
Wannenbad
Bad
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Grundriss
1 / 1
42349 Wuppertal, NW
Frei ab: 01.06.2026
736 € Kaltmiete
1.081 € Warmmiete inkl. NK
8,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete736 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten170 €
Warmmiete1.081 €
Kaution 1.500 €
Stellplatz Garage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1963
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine Wohnfläche von ca.92 m², verteilt auf drei Zimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht; das WC ist separat. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Von hier aus haben Sie einen unverbauten Fernblick bis nach Remscheid. Im Wohnzimmer bietet sich ebenfalls die Gelegenheit für einen Essplatz. Die gepflegte Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei, ggf. auch eher. Ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann zusätzlich für 60,00 Euro/mtl. angemietet werden.
### Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage in diesem Portal eine Tel.-Nr. an, unter der wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können - vielen Dank! ###

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Die Böden in der Küche sind hell gefliest, das Bad wurde mit grauen Fliesen versehen. Das Wohn-/ und Schlafzimmer sowie das Büro und die Diele sind mit einem hellgrauen Lamitboden in Fliesenoptik ausgestattet.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97.0 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis28.10.2035
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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42349 Wuppertal – NW

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Wuppertal im Ortsteil Cronenberg, einer der grünen und ruhigen Gegenden der Stadt.Nach ein paar Gehminuten befinden Sie sich im schönen Gelpetal oder auf der beliebten Sambatrasse.
Cronenberg gehört zu Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Innenstadt von Wuppertal. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Ansprechpartner/in: Corinna van der Velden
0202-4690077
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete736 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten170 €
Warmmiete1.081 €
Kaution 1.500 €
Stellplatz Garage Miete60 €
Ansprechpartner/in: Corinna van der Velden
0202-4690077
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9, 42349 Wuppertal
Website www.pb-immo.de
Fax 0202-4690078
VertretungsberechtigterPeter Bornewasser
BerufsaufsichtsbehördeGewerbeerlaubnis § 34C GWO erteilt durch Stadt Wuppertal, Johannes Rau Platz 1, 42275 Wuppertal, Telefax: 0202 563-8034
HandelsregisterAmtsgericht Wuppertal
Handelsregisternummer10230
USt.-IdNrDE 199 60 70 42
Weitere AngabenAmtsgericht Wuppertal HRB 10230, Geschäftsführer Peter Bornewasser
0202-4690077

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