Moderne Premium-Villa mit Meerblick – bester Komfort & mediterraner Lifestyle in Cumbre del Sol!

Meerblick von der Küche - perfektes Kochen!

Wohnzimmerblick Richtung Meer - was will man mehr!?

Zugang zum Grundstück / Zugang zur Villa

zweite Terrasse - überdacht unter der Villa

Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer

Schlafzimmer / Gästezimmer / Kinderzimmer

1 / 1

03726 El Poble Nou de Benitatxell, Valencia

Frei ab: 2027

1.300.000 € Kaufpreis

215 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

1.300.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	215 m²
Nutzfläche	459 m²
Gesamtfläche	813 m²
Grundstücksfläche	813 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Neubau-Villa bietet ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnkonzept mit maximalem Komfort – perfekt für alle, die barrierearmes Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Der architektonische Ansatz verbindet Innen- und Außenbereiche nahezu nahtlos: Große Fensterfronten öffnen den offenen Wohn-/Essbereich samt Design-Küche direkt hin zur weitläufigen Terrasse und dem privaten Pool.

Der Schlaftrakt umfasst drei großzügige Doppelschlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ensuite-Bad und direktem Terrassenzugang.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer, flexibel nutzbarer Raum – ideal z. B. als Fitness-Studio, Büro, Gästebereich oder Hobbyraum.

Die Villa steht aktuell im Bau, ist hochwertig ausgestattet und auf Energieeffizienz ausgelegt – mit moderner Haustechnik wie Aerothermie, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Alarmanlage und vielem mehr.

Die Kombination aus Design, Komfort und mediterraner Architektur schafft ein Zuhause, das sich gleichermaßen praktisch, luxuriös und naturverbunden anfühlt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1

✔ Modernes Premium-Baukonzept Qualität 2022
✔ Energieeffizienzklasse A
✔ Im Bau – hochwertige Fertigstellung
✔ Privater Pool & großer Terrassenbereich (141 m²)
✔ Grundstück ca. 813 m²
✔ Wohnfläche ca. 215 m²
✔ 3 Schlafzimmer + großer Multifunktionsraum
✔ 5 Badezimmer
✔ Aerothermie-System
✔ Fußbodenheizung
✔ Lüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Alarmanlage / Hausautomation
✔ Solarpaneele
✔ Moderne Doppeltverglasung (energiesparend & schallreduzierend)
✔ Garten mit Begrünungsmauern
✔ Automatisches Einfahrtstor & separates Fußgängertor
✔ Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation
✔ Optional zusätzlicher Wohnraum realisierbar

Energie

Energieeffizienzklasse A

Energieeffizienzklasse

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03726 El Poble Nou de Benitatxell – Valencia

Lage & Infrastruktur

Die Villa befindet sich in der exklusiven Wohnlage Cumbre del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen zwischen Jávea und Moraira. Ein Gebiet bekannt für Sicherheit, Ruhe, spektakuläre Aussichtspunkte und beeindruckende Naturkulissen.

✈️ Entfernungen
Alicante Flughafen (ALC): ca. 90–95 km (≈ 55–60 Min.)
Valencia Flughafen (VLC): ca. 125 km (≈ 1h20)
🌊 Meer & Strände
Cala del Moraig – die berühmte türkisfarbene Bucht der Region
Cala Llebeig & Cala Testos – naturbelassene Buchten
Diverse Strände von Jávea & Moraira in wenigen Autominuten erreichbar
🏥 Gesundheit
Lokales Gesundheitszentrum in Benitachell
Private & öffentliche Krankenhäuser in:
Jávea (Hospital Clínica Javea, Centro Salud)
Denia (modernes Hospital Marina Salud)
🛒 Infrastruktur / Einkaufen
Große Supermärkte (Mercadona, Pepe La Sal, Consum) in Benitachell, Moraira & Jávea
Wochenmärkte, Feinkostläden, internationale Geschäfte
Restaurants, Strandbars, Cafés, Bäckereien fußläufig oder in kurzer Distanz
☕ Weitere Infrastruktur
Apotheken in Benitachell & Moraira
Fitnessstudios, Tennis- & Padel-Clubs
Wanderwege & Aussichtspunkte in der direkten Umgebung
🎓 Schulen

Perfekt für Familien und Expats – direkt in Cumbre del Sol liegt die renommierte:

Lady Elizabeth International School (britisches Curriculum)

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie eignet sich ideal als:
Hauptwohnsitz
Ferienimmobilie
Kapitalanlage

Ihr Vorteil mit FALC Real Estate Costa Cálida

Wir begleiten Sie umfassend beim Immobilienkauf in Spanien – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.

Wir unterstützen Sie ebenfalls bei:
✔ Beantragung der NIE-Nummer
✔ Eröffnung eines Bankkontos in Spanien
✔ Finanzierung & Bankgespräche
✔ Steuer- & Verwaltungsprozessen
✔ Ummeldungen (Versorger, Internet, Gemeinde usw.)

Ansprechpartner/in: Frau Maxi Vanessa Waldbach

+34 672 879092

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

1.300.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Maxi Vanessa Waldbach

+34 672 879092

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+34 683 133751
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr