Exklusives Wohnen und attraktive Kapitalanlage mit traumhaften Meerblick - Willkommen in Ihrem Penthouse in Montenegro!

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59451 Dobrá Voda

429.943 € Kaufpreis

140 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	429.943 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	140 m²
Zimmer	4
Etagen	7
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Leben, wo andere Urlaub machen – Willkommen in Montenegro!

Dieses exklusive Wohnprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage mit unvergleichlichem Meer- und Küstenblick. Es ist nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern zugleich eine zukunftsstarke Kapitalanlage in einer der aufstrebendsten Regionen Montenegros.

Das Gebäude wird nach strengem Schweizer Baustandard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Qualität, Stabilität und Langlebigkeit.

Bereits das Untergeschoss überzeugt mit einer großzügig dimensionierten Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Über den eleganten Eingangsbereich gelangen Bewohner und Gäste bequem per Aufzug auf alle Wohnebenen.

Die Penthäuser beeindrucken mit weitläufigen Grundrissen und spektakulären Panoramen – eine Wohnqualität, die insbesondere im Premiumsegment neue Maßstäbe setzt. Die Wohnungen sind architektonisch durchdacht geplant: klare Linien, lichtdurchflutete Räume und raumhohe Aluminiumfenster mit moderner Four-Season-Verglasung schaffen ein exklusives Ambiente und ein ganzjährig ideales Wohnklima.

Auch in Sachen Ausstattung wurde größter Wert auf Komfort und Sicherheit gelegt: Ein innovatives Smart-Home-System mit intelligentem Zugangskonzept, elektrische Rollläden, hochwertige Isolierung sowie modernste Klimatisierung garantieren ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Die Außenanlagen laden zu einem aktiven wie erholsamen Lebensstil ein. Ein Privatpool verspricht entspannte Sonnenstunden, die Outdoor-Fitnessfläche ermöglicht sportliche Aktivitäten im Freien, und eine moderne Padel-Anlage sorgt für Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür.

Mit über 270 Sonnentagen im Jahr zählt die Region Bar zu den begehrtesten Wohn- und Anlageorten Montenegros. Die attraktive Lage, die hohe Nachfrage, die exklusive Ausstattung, der außergewöhnlich wettbewerbsfähige Kaufpreis und die Ausführung nach Schweizer Qualitätsstandard machen dieses Projekt gleichermaßen ideal als Ferienresidenz, Investment oder stilvoller Hauptwohnsitz.

Ein Wohnensemble, das zeitlose Architektur mit modernem Komfort und exklusiven Annehmlichkeiten verbindet – und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltigen Mehrwert schafft.

Darum ist Montenegro der Markt mit Zukunft:
https://mina.news/article/alabbar-montenegro-has-incredible-potential%C2%A0
https://www.omniacapitalgroup.com/reports-intelligence/montenegro-the-adriatics-rising-star-for-global-property-investment-and-wealth-migration

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Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl

Ausstattung:
-Massive Bauweise mit 7 Stockwerken in hochwertigem Beton MB 45
-Bodentiefe Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Four-Season-Verglasung (optimaler Wärmeschutz)
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Eingangstüren der Sicherheitsklasse A
-Dreischichtiger Parkettboden im Chevron-Muster mit hoher Widerstandsfähigkeit
-Premium-Sanitärinstallationen und hochwertige Innentüren
-Keramische Fliesen der Premiumklasse
-Inverter-Split-Klimasystem für effiziente Kühlung und Heizung
-Smart-Home-System mit innovativem Schlüsselsystem
-Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
-Bequemer Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen

Etage 7 : 2 Penthäuser
1 Penthouse mit 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gästebad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkonen mit Meerblick
1 Penthouse mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern (davon ein Tageslichtbad), Gästebad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkonen mit Meerblick

Freizeit & Erholung
Exklusiver Swimmingpool zum Schwimmen und Entspannen
Outdoor-Fitnessfläche für Training an der frischen Luft
Moderne Padel-Anlage für sportliche Abwechslung

Preise:
Penthouse 3 Raum ca.123qm: 380.806,-€
Penthouse 4 Raum ca. 139qm: 429.943,-€

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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59451 Dobrá Voda

Lage & Infrastruktur

Der Neubau befindet sich in Montenegro, in der Gemeinde Bar im idyllischen Ortsteil Dubrava bei Dobra Voda. Die Lage vereint mediterranes Flair, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit – in einer der aufstrebendsten Regionen des Landes mit über 270 Sonnentagen im Jahr.

In unmittelbarer Nähe laden die Strände Veliki Pijesak und Mali Pijesak zu entspannten Badetagen im kristallklaren Wasser der Adria ein. In den Restaurants an der Strandpromenade kann man die regionale Küche genießen. Ein weiteres Highlight sind die endlosen Sandstrände von Ulcinj, die sich über rund 13 Kilometer erstrecken und zu den schönsten der gesamten Adriaküste zählen.

Die Stadt Bar als wirtschaftliches Zentrum der Region ist in wenigen Autominuten schnell erreichbar und bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auch eine charmante Altstadt sowie einen internationalen Fährhafen mit Verbindung nach Italien. Der Flughafen Podgorica liegt nur etwa 45 Autominuten entfernt.

Montenegro begeistert zudem mit fünf Nationalparks, die von der majestätischen Bergwelt des Durmitor über den idyllischen Skutarisee bis hin zur traumhaften Adriaküste eine außergewöhnliche Vielfalt an Natur- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Dubrava vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage am Meer mit bester Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Stränden und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitzinhaber und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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