Familienhaus im Zentrum von Héviz zur Langzeitmiete

8380 Heviz, Zala
Frei ab: sofort
950 € Kaltmiete
1.100 € Warmmiete inkl. NK
10,50 € Preis/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete950 €
Nebenkosten 150 €
Mietpreis pro m²10,5 €
Warmmiete1.100 €
Kaution 2850
Maklerprovision950 EUR

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer3
Etagen2
Baujahr2021
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Langzeitmietimmobilie befindet sich im Herzen von Hévíz, einer der begehrtesten Wohn- und Wohlfühladressen Ungarns. Ideal für Auswanderer, Familien oder Berufspendler, die Wert auf komfortables Leben, zentrale Lage und höchste Wohnqualität legen.

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und zeichnet sich durch modernes Design, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein Gäste-WC – perfekt für geselliges Wohnen und moderne Alltagsgestaltung.

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Die moderne Technik, Klimatisierung und Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein gepflasterter Innenhof und eine private Zufahrt mit Schranke unterstreichen den hohen Standard und bieten Ihnen Freiraum für Erholung und Privatsphäre. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
Balkone1
Exklusives Immobilien-Exposé:
Verfügbar: Sofort 
Wohnfläche: ca. 90 m² 
Zimmer: 3 
Badezimmer: 1 
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Klimaanlage, Alarmanlage, Stellplatz 
Parkplatz: Außenstellplatz vorhanden 
Modernisierung: Baujahr 2021 – neuwertig und hochwertig ausgestattet.

Energie

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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8380 Heviz – Zala

Lage & Infrastruktur

Hévíz ist einer der bekanntesten Kur- und Wellnessorte Ungarns und berühmt für seinen einzigartigen Thermalsee, den größten biologisch aktiven natürlichen Thermalsee der Welt. Das ganzjährig warme Wasser, die gepflegten Badeanlagen und das hochwertige Spa-Angebot machen Hévíz zu einem erstklassigen Ziel für Erholung, Gesundheit und Entspannung.

Neben dem See begeistert der Ort mit einem stilvollen Kurpark, einer angenehmen, internationalen Atmosphäre sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Wellnesshotels. Hévíz eignet sich ideal für Gesundheitsurlaub, Relax-Aufenthalte und genussvolle Auszeiten.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 6 km
Fahrzeit: etwa 10 Minuten

Hévíz bietet damit eine perfekte Kombination aus weltbekannter Thermalquelle, hochwertiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum westlichen Balaton.

Sonstige Informationen

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ansprechpartner/in: Herr Christian Meyer
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)