Villanovafranca Villa auf 3 Ebenen

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 520 m² mit einem Garten, der mit Olivenbäumen, Steineichen, Weinreben und Lorbeer bepflanzt ist, und bietet genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools und die weitere Aufwertung der Außenbereiche.

Das Haus wirkt dank umfassender Renovierungsarbeiten, die es effizient, modern und bezugsfertig gemacht haben, praktisch wie neu.

Im Erdgeschoss rahmt eine große Veranda aus lokalem Stein den Eingang ein und führt in einen hellen und gut geschnittenen Wohnbereich von ca. 50 Quadratmetern mit offenem Wohnzimmer, offener Küche und einem eleganten Kamin . Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, kleinem Balkon und ein Badezimmer mit Fenster und Jugendstilbadewanne.

Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer mit afrikanischem Doussie-Parkett , einen begehbaren Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Untergeschoss, das intern mit dem Obergeschoss verbunden ist, aber auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann, umfasst eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen Abstellraum mit Speisekammer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer mit Bogenfenster sowie ein Badezimmer mit Waschküche und direktem Zugang zum Garten.
Aus gebäudetechnischer Sicht garantiert das Objekt hohen Komfort und Energieeffizienz: modernste Fenster, doppelte Wärmedämmung, eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit zwei 12-kW-Speicherbatterien, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, hocheffiziente Wärmepumpen und eine Mitsubishi-Klimaanlage mit separater Raumaufteilung für Wohn- und Schlafbereich. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge rundet die Ausstattung ab.
Eine elegante, effiziente und sofort bewohnbare Lösung, ideal für alle, die Unabhängigkeit, hochwertige Bauweise und niedrige Betriebskosten in einem authentischen sardischen Umfeld suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte direkt. Eine Immobilie mit diesen Eigenschaften sollte man sich unbedingt persönlich ansehen.
Die vorhandene Einrichtung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Über weitere Gegenstände kann gesondert verhandelt werden; die endgültige Vereinbarung wird zwischen den Parteien getroffen.

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