Sveti Ivan Zelina, Baugrundstück, Zentrum von Sveti Ivan Zelina - 1871m2

Baugrundstück, 1871 m² - unmittelbare Nähe zum Zentrum von Sveti Ivan Zelina.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1871 m², in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Sveti Ivan Zelina.
Laut offizieller Auskunft befindet sich das Grundstück in einer Mischzone mit überwiegend Wohnnutzung sowie innerhalb eines geschützten kulturhistorischen Bereichs.

Das Grundstück liegt zwischen zwei Straßen. Die Straßenfronten betragen ca. 53 m und 46 m.
Die maximale Breite des Grundstücks beträgt ca. 35 m, die maximale Länge ca. 46 m.

BAUBEDINGUNGEN:
- Einfamilienhäuser können als freistehende oder Doppelhäuser errichtet werden
- Wohngebäude können als Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser geplant werden
- Mindestgröße der Bauparzelle:
- Für Einfamilienhäuser:
- Freistehend: 400 m²
- Doppelhaus: 300 m²
- Für Mehrfamilienhäuser: 800 m²
- Mindestbreite der Bauparzelle:
- Freistehende Gebäude: 14 m
- Doppelhäuser: 12 m
- Die Fassadenlänge muss größer als die Gebäudehöhe sein
- Die Bauflucht zur Erschließungsstraße ist in einem Abstand von 4,5 m von der Straßenachse festzulegen
- Maximale Geschossigkeit und Gebäudehöhe:
- Emax = Untergeschoss (optional) + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
- Maximale Höhe: 9 m
- Maximaler Bebauungskoeffizient: 0,3
- Mindestabstand der Bauflucht zur Regulierungslinie: 5 m
- Mindestens 20 % der Grundstücksfläche müssen als natürliche oder gärtnerisch gestaltete Grünfläche erhalten bleiben

INFRASTRUKTUR:
- Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse befinden sich direkt an der Straße
- Öffentliche Kanalisation vorhanden

LAGE:
Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums von Sveti Ivan Zelina, nur 2 Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und dem nächsten Geschäft entfernt.
Im Zentrum befinden sich sämtliche Einrichtungen für ein komfortables Wohnen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Post und Banken.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 3077