Istrien, Poreč – wohnung im erdgeschoss mit garten

In ruhiger Wohnlage nahe Poreč steht diese moderne Erdgeschosswohnung in einem zeitgemäßen Gebäude mit nur fünf Wohnungen zum Verkauf und bietet damit ein besonders privates und entspanntes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 58,32 m² und kombiniert einen effizienten Grundriss mit wertvollen Außenflächen.

Die Netto-Wohnfläche beträgt 50,08 m² und ist auf den Alltag optimal ausgerichtet. Ein heller, offen gestalteter Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Küche und Essplatz zu einem komfortablen Zentrum des Wohnens. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder gesellige Stunden. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen Zugang und eine natürliche Verbindung zwischen Innenbereich und Außenflächen.

Zusätzlichen Mehrwert bietet der private Garten, der Platz für Begrünung, eine Spielecke für Kinder oder eine kleine Lounge im Freien schafft, sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück. Für ganzjährigen Komfort sorgt ein Split-System zum Heizen und Kühlen, während eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer den Wohnkomfort erhöht.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit, denn das Zentrum von Poreč, Strände und alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Umfeld ist gefragt aufgrund der angenehmen Wohnatmosphäre, der soliden Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Adriaküste. Poreč zählt weiterhin zu den begehrtesten Orten Istriens und überzeugt durch mediterranes Lebensgefühl, stabile Vermietungsnachfrage und langfristige Immobilienwerte.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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ID CODE: ALG-3668