Exklusives Wohnen und attraktive Kapitalanlage mit traumhaften Meerblick - Willkommen in Ihrem neuen Appartement in Montenegro!

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59451 Dobrá Voda

153.551 € Kaufpreis

59,5 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	153.551 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,5 m²
Zimmer	2
Etagen	7
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Leben, wo andere Urlaub machen - Willkommen in Montenegro!

Dieses exklusive Wohnprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage mit unvergleichlichem Meerblick. Es ist nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage in einer der aufstrebenden Regionen Montenegros.

Das Gebäude wird nach Schweizer Baustandard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Qualität, Stabilität und Langlebigkeit.

Schon im Untergeschoss überzeugt das Objekt mit einer großzügigen Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Über den eleganten Eingangsbereich gelangen Bewohner und Gäste bequem per Aufzug auf alle Wohnetagen.

Die Wohnungen sind durchdacht geplant: klare Grundrisse, helle Räume und bodentiefe Aluminium-Fenster mit Four-Season-Verglasung schaffen eine hochwertige Wohnatmosphäre und sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Jedes Appartement verfügt über einen privaten Balkon mit Meerblick.
Die Penthäuser in der obersten Etage bieten großzügige Wohnflächen und eindrucksvolle Panoramen, die besonders im Premium-Segment begeistern.

Auch in puncto Ausstattung wurde besonderer Wert auf Komfort und Sicherheit gelegt. Ein modernes Smart-Home-System mit innovativem Zugangssystem, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Isolierung und moderne Klimatisierung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt.

Die Außenanlagen bieten alles für einen aktiven und erholsamen Lebensstil: Ein Privatpool lädt zum Entspannen ein, die Outdoor-Fitnessfläche ermöglicht Training an der frischen Luft, und eine moderne Padel-Anlage schafft sportliche Abwechslung direkt vor der Haustür.

Mit über 270 Sonnentagen im Jahr bietet die Region Bar beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Dank attraktiver Lage, hoher Nachfrage, exklusiver Ausstattung, einem sehr attraktiven Kaufpreis und der Ausführung nach Schweizer Baustandard überzeugt dieses Projekt gleichermaßen als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder als Ort, um selbst wunderschöne Tage in den eigenen Wohnräumen zu verbringen.

Dieses Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und exklusiven Extras und schafft sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer einen besonders hohen Mehrwert.

Darum ist Montenegro der Markt mit Zukunft:
https://mina.news/article/alabbar-montenegro-has-incredible-potential%C2%A0
https://www.omniacapitalgroup.com/reports-intelligence/montenegro-the-adriatics-rising-star-for-global-property-investment-and-wealth-migration

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl

Ausstattung:
-Massive Bauweise mit 7 Stockwerken in hochwertigem Beton MB 45
-Bodentiefe Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Four-Season-Verglasung (optimaler Wärmeschutz)
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Eingangstüren der Sicherheitsklasse A
-Dreischichtiger Parkettboden im Chevron-Muster mit hoher Widerstandsfähigkeit
-Premium-Sanitärinstallationen und hochwertige Innentüren
-Keramische Fliesen der Premiumklasse
-Inverter-Split-Klimasystem für effiziente Kühlung und Heizung
-Smart-Home-System mit innovativem Schlüsselsystem
-Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
-Bequemer Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen

Wohnungsaufteilung
Etagen 1–6:
3 Wohnungen mit je 1 Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon mit Meerblick
1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad, zusätzlichem Gästebad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon mit Meerblick

Etage 7:
1 Penthouse mit 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gästebad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkonen mit Meerblick
1 Penthouse mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern (davon ein Tageslichtbad), Gästebad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkonen mit Meerblick

Freizeit & Erholung
Exklusiver Swimmingpool zum Schwimmen und Entspannen
Outdoor-Fitnessfläche für Training an der frischen Luft
Moderne Padel-Anlage für sportliche Abwechslung

Preise:
Appartement 2 Raum ca. 60qm: ab 153.551,-€
Appartement 3 Raum ca. 74qm: ab 192.246,-€
Penthouse 3 Raum ca.123qm: 380.806,-€
Penthouse 4 Raum ca. 139qm: 429.943,-€

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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59451 Dobrá Voda

Lage & Infrastruktur

Der Neubau befindet sich in Montenegro, in der Gemeinde Bar im idyllischen Ortsteil Dubrava bei Dobra Voda. Die Lage vereint mediterranes Flair, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit – in einer der aufstrebendsten Regionen des Landes mit über 270 Sonnentagen im Jahr.

In unmittelbarer Nähe laden die Strände Veliki Pijesak und Mali Pijesak zu entspannten Badetagen im kristallklaren Wasser der Adria ein. In den Restaurants an der Strandpromenade kann man die regionale Küche genießen. Ein weiteres Highlight sind die endlosen Sandstrände von Ulcinj, die sich über rund 13 Kilometer erstrecken und zu den schönsten der gesamten Adriaküste zählen.

Die Stadt Bar als wirtschaftliches Zentrum der Region ist in wenigen Autominuten schnell erreichbar und bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auch eine charmante Altstadt sowie einen internationalen Fährhafen mit Verbindung nach Italien. Der Flughafen Podgorica liegt nur etwa 45 Autominuten entfernt.

Montenegro begeistert zudem mit fünf Nationalparks, die von der majestätischen Bergwelt des Durmitor über den idyllischen Skutarisee bis hin zur traumhaften Adriaküste eine außergewöhnliche Vielfalt an Natur- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Dubrava vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage am Meer mit bester Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Stränden und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitzinhaber und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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