Exklusive voll möblierte Gartenwohnung mit Whirlpool, Terrasse & Nähe zu Salzburg zur Miete

Sonnleithen 1 5142 Eggelsberg, Oberösterreich
1.200 € Kaltmiete
1.750 € Warmmiete inkl. NK
11,76 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
2
Terrasse
Keller
Haustiere erlaubt
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten 550 €
Warmmiete1.750 €
Kaution 3.600 €
MaklerprovisionAuftraggeber ist Eigentümer
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche102 m²
Nutzfläche118 m²
Zimmer2
Baujahr2021
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet Komfort, Design und eine attraktive Lage nahe Salzburg.

Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit weitläufiger Terrasse. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie.

Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohngebäude mit Lift. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt 1.200 € Kaltmiete zuzüglich 550 € Betriebskosten. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand in ein hochwertiges Wohnumfeld einziehen möchten.

Die Lage in Eggelsberg bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Diese Gartenwohnung vereint Exklusivität, Komfort und Lagequalität und bietet ein seltenes Mietangebot für anspruchsvolle Bewohner.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns.

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
KellerJa
HaustiereErlaubt
Carport1
- großer Wohn- und Essbereich
- moderne, hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC

- Terrasse
- Garten
- Whirlpool

- Kellerabteil
- 2 KFZ-Stellplätze

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)2021
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Sonnleithen 1
5142 Eggelsberg – Oberösterreich

Lage & Infrastruktur

Eggelsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 2959 Einwohnern (Stand 1. Januar 2025).
Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut.
Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Hauptattraktionen gelten das Ibmer Moor, der Heratinger See sowie Gundertshausen mit der Privatbrauerei Schnaitl und diversen Ausstellungen im Haus Rauhberg bzw. bei Zenz Holzbau.

Sonstige Informationen

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Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10, 83395 Freilassing