Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Canal- & Seeblick – Brabus Island Living auf höchstem Niveau
856.755 €
Kaufpreis
108,98 m²
Wohnfläche
108,98 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9203678
Objektnummer: FALC-SyRa-73622
BRABUS Island
Wohnen
Schlafzimmer
Badezimmer
Bad mit Wanne
hochwertige Austattung
Privatstrand
Objektansicht
Pool
Lobby
Außenansicht
Private Insel mit Strandzugang
Objekt von Außen
BRABUS
Kaufpreis
| Kaufpreis | 856.755 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 108,98 m² |
| Nutzfläche | 108,98 m² |
| Gesamtfläche | 108,98 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 1. Quartal 2029 |
| Zustand | Erstbezug |
Beschreibung der Immobilie
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Brabus Island und bietet einen großzügigen Balkon mit direktem Blick auf den Kanal und das Meer. Die luxuriöse Ausstattung wurde in Kooperation mit Brabus entworfen – weltbekannt für höchste Qualität, Performance und exklusive Designlinien.
Die Wohnung verfügt über:
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit edlen Einbauten
- Ein Master-Badezimmer en suite und ein weiteres Badezimmer
- Eine offene, voll ausgestattete Designerküche
- Ein Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge und maßgefertigte Brabus-Innenelemente
Dieses Apartment verbindet modernes Inselleben mit purer Exklusivität – ideal für Eigennutzer, die Privatsphäre und Prestige suchen, ebenso wie für Investoren mit langfristigem Wertzuwachs.
Besonderheiten der Insel
Brabus Island vereint europäisches Design, deutsche Ingenieurskunst und arabische Exklusivität. Jede Wohnung trägt die Handschrift von Brabus – modern, kraftvoll, luxuriös. Die limitierte Anzahl an Einheiten macht jedes Apartment zu einem begehrten Sammlerobjekt.
Fertigstellung & Zahlungsplan
- Baustart: Sommer 2025
- Fertigstellung: Q1 2029
- Zahlungsplan: flexible Ratenzahlungen bis zur Fertigstellung
▪ 10% Anzahlung – 0% Rabatt – 1% monatlich
▪ 20% Anzahlung – 5% Rabatt – 1% monatlich
▪ 30% Anzahlung – 10% Rabatt – 1% monatlich
▪ 30% Anzahlung – 70% bei Übergabe – 0% Rabatt
Investment & Rendite
- Erwartete Mieteinnahmen: ca. 170.000 AED p.a. (≈ 42.000 €)
- Erwartete Rendite: 6–7 %
Die Kombination aus einer weltweit einzigartigen Markenpartnerschaft mit Brabus, der Insel-Exklusivität und den exzellenten Renditechancen machen dieses Projekt zu einem der attraktivsten Investments am Golf.
Die Wohnung verfügt über:
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit edlen Einbauten
- Ein Master-Badezimmer en suite und ein weiteres Badezimmer
- Eine offene, voll ausgestattete Designerküche
- Ein Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge und maßgefertigte Brabus-Innenelemente
Dieses Apartment verbindet modernes Inselleben mit purer Exklusivität – ideal für Eigennutzer, die Privatsphäre und Prestige suchen, ebenso wie für Investoren mit langfristigem Wertzuwachs.
Besonderheiten der Insel
Brabus Island vereint europäisches Design, deutsche Ingenieurskunst und arabische Exklusivität. Jede Wohnung trägt die Handschrift von Brabus – modern, kraftvoll, luxuriös. Die limitierte Anzahl an Einheiten macht jedes Apartment zu einem begehrten Sammlerobjekt.
Fertigstellung & Zahlungsplan
- Baustart: Sommer 2025
- Fertigstellung: Q1 2029
- Zahlungsplan: flexible Ratenzahlungen bis zur Fertigstellung
▪ 10% Anzahlung – 0% Rabatt – 1% monatlich
▪ 20% Anzahlung – 5% Rabatt – 1% monatlich
▪ 30% Anzahlung – 10% Rabatt – 1% monatlich
▪ 30% Anzahlung – 70% bei Übergabe – 0% Rabatt
Investment & Rendite
- Erwartete Mieteinnahmen: ca. 170.000 AED p.a. (≈ 42.000 €)
- Erwartete Rendite: 6–7 %
Die Kombination aus einer weltweit einzigartigen Markenpartnerschaft mit Brabus, der Insel-Exklusivität und den exzellenten Renditechancen machen dieses Projekt zu einem der attraktivsten Investments am Golf.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Amenities auf Brabus Island
- Private Strände mit direktem Zugang
- Brabus Yacht Club
- Infinity Pools & Spas
- State-of-the-Art Fitness & Wellness Center
- Fine Dining Restaurants, Beach-Clubs und Cafés
- Helipad für diskrete An- und Abreisen
- Concierge- und Valet Services
- 24/7 Security & Private Community Management
- Private Strände mit direktem Zugang
- Brabus Yacht Club
- Infinity Pools & Spas
- State-of-the-Art Fitness & Wellness Center
- Fine Dining Restaurants, Beach-Clubs und Cafés
- Helipad für diskrete An- und Abreisen
- Concierge- und Valet Services
- 24/7 Security & Private Community Management
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Karte wird geladen...
Objektstandort
00000 Abu Dhabi
- Abu Dhabi
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
00000 Abu Dhabi
- Abu Dhabi
Einzigartige Insellage
Brabus Island liegt inmitten eines exklusiven Wasser- und Inselparadieses. Mit einer Brücke mit dem Festland verbunden und dennoch abgeschottet, bietet sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
- Al Raha Beach Promenade – nur etwa 5 Minuten entfernt
- Yas Island (mit Ferrari World, Yas Marina Circuit, Yas Mall) – ca. 10 Minuten Fahrt
- Zayed International Airport (Abu Dhabi Airport) – rund 15 Minuten
- Abu Dhabi City Center / Downtown – etwa 20 Minuten Fahrzeit
- Saadiyat Island – kulturelles Zentrum mit Louvre etc., ca. 20 Minuten entfernt
- Warner Bros. World Abu Dhabi – ungefähr 12 Minuten Fahrzeit
- Masdar City – liegt in etwa 10 Minuten Entfernung
Dubai
- Dubai Marina: ca. 55–65 Minuten Fahrzeit (je nach Verkehrslage über die E11/Sheikh Zayed Road).
- Dubai Downtown (Burj Khalifa / Dubai Mall): ca. 75–90 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Fazit: Die Lage von Brabus Island verbindet Ruhe und Luxus mit idealer Nähe zu Verkehr, Kulturerlebnis, Bildung und Freizeit – eine perfekte Kombination aus Inselrefugium und urbaner Vernetzung.
Internationale Schulen und renommierte Kliniken befinden sich im nahen Umfeld
Brabus Island ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Statement – ein Ort, der Lifestyle, Luxus und Investitionssicherheit vereint.
Brabus Island liegt inmitten eines exklusiven Wasser- und Inselparadieses. Mit einer Brücke mit dem Festland verbunden und dennoch abgeschottet, bietet sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
- Al Raha Beach Promenade – nur etwa 5 Minuten entfernt
- Yas Island (mit Ferrari World, Yas Marina Circuit, Yas Mall) – ca. 10 Minuten Fahrt
- Zayed International Airport (Abu Dhabi Airport) – rund 15 Minuten
- Abu Dhabi City Center / Downtown – etwa 20 Minuten Fahrzeit
- Saadiyat Island – kulturelles Zentrum mit Louvre etc., ca. 20 Minuten entfernt
- Warner Bros. World Abu Dhabi – ungefähr 12 Minuten Fahrzeit
- Masdar City – liegt in etwa 10 Minuten Entfernung
Dubai
- Dubai Marina: ca. 55–65 Minuten Fahrzeit (je nach Verkehrslage über die E11/Sheikh Zayed Road).
- Dubai Downtown (Burj Khalifa / Dubai Mall): ca. 75–90 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Fazit: Die Lage von Brabus Island verbindet Ruhe und Luxus mit idealer Nähe zu Verkehr, Kulturerlebnis, Bildung und Freizeit – eine perfekte Kombination aus Inselrefugium und urbaner Vernetzung.
Internationale Schulen und renommierte Kliniken befinden sich im nahen Umfeld
Brabus Island ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Statement – ein Ort, der Lifestyle, Luxus und Investitionssicherheit vereint.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sylvia Raseck