Einzigartiges Bauernhaus mit großzügiger Grünfläche

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Stilfes 37 B 39040 Freienfeld

Frei ab: zu vereinbaren

820.000 € Kaufpreis

210,93 m²

Terrasse

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

820.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210,93 m²
Grundstücksfläche	360 m²
Zimmer	10
Baujahr	1947
Verfügbar ab	zu vereinbaren
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Einzigartiges Bauernhaus mit großzügiger Grünfläche in Stilfes

GUT ZU WISSEN: generalsaniertes Bauernhaus mit charmanter Veranda in Top-Lage, 3 Wohngeschosse und Stadel
RAUMAUFTEILUNG: 7 Schlafzimmer, 2x Bad mit Fenstern und 2x Tages-WC
EG: Eingangsflur, herrliche, rustikale Stube mit Bauernofen, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, Tages-WC
1. OG: 4 großzügige Zimmer, Meditationsraum, Bad, Tages-WC, Südterrasse
2. OG: ausbaufähiger Dachboden
PLUS: 5 Stellplätze mit Überdachung, großzügige Grünfläche, herrliche Veranda, großzügige Kellerflächen, Werkstatt und großzügiger Stadel mit Erweiterungspotenzial.
Die Immobilie wurde vor 3 Jahren liebevoll generalsaniert!

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Terrassen	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Energie

Energieeffizienzklasse E · 158.76 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepasstext	Energiepass für Italien
Gültig bis	2036-03-09
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	158.76
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet, Holz

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Stilfes 37 B
39040 Freienfeld

Lage & Infrastruktur

Das Bauernhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Stilfes, einer Fraktion der Gemeinde Freienfeld. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. In wenigen Minuten erreicht man Sterzing oder Franzensfeste, wo sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind. Die Nähe zur Brennerautobahn und zum Bahnhof Freienfeld sorgt für eine gute Anbindung. Ideal für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.