Eine Oase für Körper und Geist: Studio Apartment mit privatem Pool

Dieses Studio vereint modernes Wohnen mit Resort-Feeling. Es bietet nicht nur einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss, sondern auch ein absolutes Highlight: einen privaten Pool auf dem eigenen Balkon – perfekt für entspannte Abende oder Wochenenden zu Hause.

Ausstattung

-Wohn-/Schlafbereich: offenes Raumkonzept mit großzügigen Fensterfronten, hochwertige Materialien und elegante Oberflächen

Küche:

- Vollausgestattete moderne Küche (offen integriert)

- Hochwertige Arbeitsflächen

- Eingebaute Küchenschränke

- Platz für Kühlschrank, Kochfeld, Ofen und Mikrowelle

Bad:

- Modernes Design mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen

- Begehbare Dusche

- Spiegel mit Beleuchtung

- Stilvolle Fliesen und Glasabtrennung

Privater Pool: auf der eigenen Terrasse/Balkon

Weitere Merkmale:

- Hochwertiger Bodenbelag

- Klimaanlage (zentral)

- Große Fenster für natürliches Licht

Das Studio wird unmöbliert übergeben, ist jedoch so gestaltet, dass es problemlos möbliert werden kann (ideal auch für möbliertes Vermieten an Kurzzeitgäste).


Voraussichtliche Fertigstellung/Übergabe: 2. Quartal 2028
8 % ROI bis zur Übergabe

Zahlungsplan

- 15% Anzahlung

- 10% im 12. Monat

- 75% verteilt auf 75 Monate à 1% (monatlich)

Alternative: Bei 10% Anzahlung -> 80 Monate à 1% + 10% im 12. Monat

Sehr flexibler Plan – ideal für Eigennutzer oder Investoren ohne Bankfinanzierung.


Voraussichtliche Mieteinnahmen
- Kurzzeitvermietung (Airbnb): ca. 7.000 – 9.000 AED / Monat (je nach Saison)

- Langzeitmiete: ca. 55.000 – 65.000 AED / Jahr

Hinweis: Die Mieteinnahmen hängen stark von Lage im Gebäude, Möblierung und Marktbedingungen ab. Studios mit privatem Pool erzielen jedoch überdurchschnittlich hohe Renditen – vor allem bei Kurzzeitvermietung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Fahrstuhl

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FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
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