Istrien, Vižinada - Baugrundstück mit traumhafter aussicht

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52447 Vižinada, Istrien

250.000 € Kaufpreis

3.886 m²

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.886 m²
Etagen	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Istrien, Vižinada - Baugrundstück mit traumhafter aussicht

In den malerischen Hügeln nahe Vižinada, umgeben von Weinbergen und renommierten Weinkellern, steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf. Die Immobilie umfasst ein Baugrundstück von ca. 1.000 m², das ideal für den Bau einer Villa mit Pool geeignet ist, sowie angrenzendes landwirtschaftliches Land, was die gesamte Fläche auf über 3.800 m² erweitert.

Das Grundstück befindet sich am Rand der Bebauungszone und ist über eine private Straße zugänglich. Der obere Teil des Grundstücks liegt erhöht und bietet einen spektakulären Blick auf die grüne Umgebung und weitläufige Weinberge. Die ruhige Lage garantiert Stille und Privatsphäre, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht.

Die Gegend ist für ihr touristisches Potenzial bekannt, mit zahlreichen Weinkellern, authentischen Restaurants und dem berühmten Parenzana-Rad- und Wanderweg in der Nähe. Die nächstgelegenen Strände sind nur 14 km entfernt, während Poreč mit seinen zahlreichen Attraktionen und Annehmlichkeiten 17 km entfernt liegt.

Über die Lage:
Istrien ist eine Region voller natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe, geprägt von venezianischen Einflüssen entlang der Küste und charmanten Dörfern im Landesinneren. Vižinada, im Herzen Westistriens gelegen, thront auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick auf Weinberge und bewaldete Hügel. Dieses charmante Städtchen mit reicher Geschichte und Kultur liegt in der Nähe von beliebten Orten wie Grožnjan, Motovun und Poreč. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Adriaküste machen es zu einer idealen Wahl für das Leben oder Investieren.

Entfernungen:

Meer und Strand: 14 km
Geschäfte und Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft 2,5 km, Cafés und Bars 1,5 km
Freizeit: Parenzana-Rad- und Wanderweg 1,5 km
Nahegelegene Städte: Grožnjan 13 km, Poreč 15 km, Motovun 17 km, Opatija 80 km
Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss 12 km, Flughafen Pula 65 km
Kontakt:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-2857

Ausstattungsmerkmale

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52447 Vižinada – Istrien

Ansprechpartner/in: Robert Budimir

+385953631892

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

250.000 €

Ansprechpartner/in: Robert Budimir

+385953631892

Alpha Luxe Group d.o.o.

Mate Vlasica 17, 52440 Porec

Mobilnummer	+385 95 363 1893
Website	immobilienistrienkaufen.de/

Vertretungsberechtigter	Robert Budimir
Berufsaufsichtsbehörde	Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
Handelsregister	Sudski registar Republike Hrvatske
Handelsregisternummer	130092679
USt.-IdNr	HR 69925939724
Berufskammer	HGK
Weitere Angaben	Alpha Luxe Group ist eine spezialisierte Immobilienagentur in Istrien für Kunden, die Sicherheit, Klarheit und eine umfassende Betreuung erwarten. Wir begleiten Käufer und Verkäufer beim An- und Verkauf sorgfältig ausgewählter und geprüfter Immobilien – von Luxusvillen und Häusern über Wohnungen und Baugrundstücke bis hin zu Investitionsprojekten. Unser Ansatz basiert auf Integrität, Professionalität und vollständiger Transparenz. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand und führen sie strukturiert und verlässlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe der Immobilie. Sämtliche rechtlichen und administrativen Leistungen sind im Provisionsbetrag enthalten – einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags, der Zusammenarbeit mit dem Notar, der Eintragung ins Grundbuch sowie der Übertragung aller Versorgungsverträge. Der Käufer zahlt die Provision ausschließlich nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags, ohne zusätzliche oder unerwartete Kosten. Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis in Istrien, moderner Arbeitsweise und persönlicher Betreuung ist der Prozess mit uns klar strukturiert, effizient und nachvollziehbar. Jeder Kunde wird individuell betreut, mit hoher Verfügbarkeit und persönlichem Engagement. Gerne beraten wir Sie auch zu kurzfristiger Vermietung und touristischen Nutzungsmöglichkeiten, mit dem Ziel eines optimalen Ertrags Ihrer Investition. Kontaktieren Sie uns. https://immobilienistrienkaufen.de/