CHARMANTE STADTVILLA IN TRAUMHAFTER, ZENTRALER RUHELAGE

Kaufpreis

Kaufpreis	990.000 €
Maklerprovision	2% zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	155 m²
Gesamtfläche	155 m²
Grundstücksfläche	480 m²
Zimmer	6
Baujahr	1928
Verfügbar ab	3-6 Monate nach Kauf

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Beschreibung der Immobilie

Gmunden am Traunsee - Haus in zentraler Ruhelage im Villenviertel mit Grünberg und Traunsteinblick
Charmante Stadtvilla in traumhafter, zentraler Ruhelage in Gmunden am Traunsee

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Dateien

Grundrisse

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Ausstattungsmerkmale

Generalsanierung 2004, teilunterkellert, Garage mit direktem Zugang ins Haus, ausbaufähiges Dachgeschoss, 80m2 Terrasse rund ums Haus, Garten mit Poolmöglichkeit.
Geölte Eichenböden im ganzen Haus, Kaminanschluss vorhanden, moderne Einbauküche mit ganz neuen Miele Geräten, für 2 Wohneinheiten vorbereitet, wunderschöne sonnige Loggia mit Traunsteinblick. En Suite Badezimmer und Ankleide/Schrankraum zum Master Bedroom, Gäste Bad/WC, Alle Fenster mit Insektenschutz. Als Zweitwohnsitz nutzbar.

EA: BA: 270,8 kWh/(m²a), Klasse G

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Energie

G

Energieeffizienzklasse G · 270,80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	270,80
Energieträger/Befeuerung	Gas

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CHARMANTE STADTVILLA IN TRAUMHAFTER, ZENTRALER RUHELAGE
	4810 Gmunden E-Mail: info@terra-plan.de

4810 Gmunden

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in traumhafter, absoluter zentraler Ruhelage im Villenviertel von Gmunden
ca. 2 min. von der Traunseetram Station Tennisplatz entfernt. Umgeben von viel Grün und mit Blick auf den Grünberg und Traunstein.
Zentrum, Traunsee, Schulen, Kindergärten, Einkaufen, Bahnhof, Sportplatz, Tennisplatz, Toscanapark - 10 min. fußläufig.

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