Wert der Immobilie steigern: Diese Möglichkeiten haben Eigentümer

Energetische Sanierung der Immobilie

Immer mehr potenzielle Immobilienkäufer achten auf die Energieeffizienz des jeweiligen Objekts. Grund hierfür ist vor allem, dass die Energiekosten in den vergangenen Jahren stark angestiegen sind. Wenn die Immobilie weniger Energie verbraucht, wirkt sich das positiv auf die anfallenden Kosten aus. Das führt langfristig zu hohen Kosteneinsparungen. Zu den Maßnahmen, die Eigentümer ergreifen können, zählen unter anderem:

• Austausch der veralteten Heizung gegen ein modernes Heizsystem
• Dämmung von Dach und Fassade
• Austausch einfach verglaster Fenster gegen wärmegedämmte Fenster
• Installation smarter Thermostate zur Temperaturregelung

Das Dach und die Fassade bieten viel Fläche, sodass eine Dämmung den Wärmeverlust begrenzt, was vor allem im Winter die Heizkosten verringert. Vorteilhaft ist der Einsatz von Styroporplatten. Grund hierfür ist, dass es sich bei Styropor um ein kostengünstiges Material handelt, das über gute Dämmwerte verfügt. Da viele Haushalte veraltete Heizungen nutzen, reduziert der Austausch dieser den Energieverbrauch der Immobilie deutlich. Viel Wärme geht zudem über Fenster verloren, wenn diese schlecht gedämmt sind. Wenn noch einfach verglaste Fenster in der Immobilie verbaut sind, sollte daher über einen Austausch dieser gegen moderne, dreifach verglaste Fenster nachgedacht werden. Eine besonders kostengünstige Möglichkeit, den Energieverbrauch der Immobilie zu reduzieren, besteht im Einsatz von smarten Thermostaten. Diese können die Temperatur deutlich besser steuern als gewöhnliche Thermostate, die manuell eingestellt werden müssen.

Verschönerung der Fassade

Bei der Besichtigung einer Immobilie ist die Fassade das Erste, was Interessenten sehen. Der erste Eindruck ist äußerst wichtig, weshalb darauf geachtet werden sollte, dass kein Putz von der Fassade bröckelt. Das Objekt muss keinen Schönheitspreis gewinnen, ein neuer Anstrich sowie gewisse Ausbesserungsarbeiten können aber bereits zu einem höheren Kaufpreis führen. Eigentümer sollten ihre Immobilie daher bereits vor der Inserierung genau begutachten und sich die Frage stellen, wie das Objekt von außen auf andere wirkt.

Schutz vor Einbrüchen

Sicherheit ist für viele Interessenten ein wesentlicher Faktor, der die Kaufentscheidung maßgeblich beeinflusst. Dabei spielt nicht nur die Lage der Immobilie eine wichtige Rolle, sondern auch, wie gut diese gegen Einbrüche geschützt ist. Zu den sinnvollen Investitionen in den Einbruchschutz gehören unter anderem:

• Installation einer Alarmanlage
• Einbruchhemmende Fenster
• Integration eines Smart-Home-Systems
• Einbruchhemmende Türen

Einbruchhemmende Fenster und Türen sind deutlich widerstandsfähiger und erschweren Einbrechern den Zugang. Eine Alarmanlage verursacht großen Lärm und erhöht das Risiko für Einbrecher, erwischt zu werden, deutlich. Auch ein Smart-Home-System lässt sich zur Abschreckung nutzen, indem durch das Hoch- und Runterfahren der Rollläden vorgegaukelt wird, dass sich jemand im Haus befindet.

Bau einer Garage

Vor allem auf dem Land benötigen die meisten Menschen ein Auto. Dieses auf der Straße zu parken ist allerdings mit einigen Nachteilen verbunden. Im Winter muss vor der Fahrt das Eis von den Scheiben gekratzt werden. Bei schlechtem Wetter und Hagel wird das Auto womöglich beschädigt, was sich negativ auf den Wiederverkaufswert auswirkt. Zudem ist die Wahrscheinlichkeit von Vandalismus oder Diebstahl deutlich geringer, wenn das Auto in der Garage geparkt wird. Sofern es das Grundstück hergibt, macht daher der Bau einer Garage Sinn.

Quelle: ik.pr.

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