Einfamilienhaus mit Scheune und Entwicklungspotenzial
650.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9463080
Objektnummer: 550083
Hausansicht1
Hausansicht mit Scheune
Hausansicht Terrasse und Scheune
Hausansicht Garten Süd
Gartenansicht Südseite
Scheune Gartenansicht Nord
Gartenansicht Nord
Gartenansicht03
Gartenansicht2
Garten
Gartenansicht West
Küchenansicht 1 EG
Küchenansicht 2 EG
Küchenansicht 3 EG
Wohnzimmer 1 EG
Wohnzimmeransicht EG
Wohnzimmer 1 EG Esstisch
Kinderzimmer1 EG
Wohnzimmer 2 EG
Flur EG
Badezimmer WC EG
Dadezimmeransicht2 EG
Sitzecke OG
Elternschlafzimmer OG
Eltern Ankleide
Kinderzimmeransicht 2 OG
Kinderzimmer 2 OG
Kindzimmer 1 OG
Badezimmer WC Dusche OG Ansicht 1
Badezimmer WC Dusche OG Ansicht 2
45 Terrassenansicht 2
45qm Terraseeansicht 1
Automatische Garage lang
Öl Heizung
Zu und Ablauf
UG
EG
DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.893 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 04. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1912 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 272.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial - ideal für Familie, Handwerk oder Neubauideen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, zahlreiche Modernisierungen sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück. Ergänzt wird das Anwesen durch eine angrenzende Scheune und eine großzügige, überdachte Terrasse mit schöner Aussicht. Das Objekt bietet sowohl sofort nutzbaren Wohnraum als auch interessantes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.
Erdgeschoss:
* Küche (Einbauküche verbleibt im Objekt)
* Badezimmer mit WC (saniert)
* zwei Wohnzimmer
* ein Kinderzimmer
Obergeschoss:
* drei Schlafzimmer
* Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
* Badezimmer
* Zugang zur Terrasse
Untergeschoss:
* voll unterkellert
* Nutzkeller (nicht wohnraumgeeignet, eingeschränkte Raumhöhe)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, zahlreiche Modernisierungen sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück. Ergänzt wird das Anwesen durch eine angrenzende Scheune und eine großzügige, überdachte Terrasse mit schöner Aussicht. Das Objekt bietet sowohl sofort nutzbaren Wohnraum als auch interessantes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.
Erdgeschoss:
* Küche (Einbauküche verbleibt im Objekt)
* Badezimmer mit WC (saniert)
* zwei Wohnzimmer
* ein Kinderzimmer
Obergeschoss:
* drei Schlafzimmer
* Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
* Badezimmer
* Zugang zur Terrasse
Untergeschoss:
* voll unterkellert
* Nutzkeller (nicht wohnraumgeeignet, eingeschränkte Raumhöhe)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Ca. 45 qm große, überdachte Terrasse im Obergeschoss, baulich mit der Scheune verbunden
* schöne Aussicht, außergewöhnlicher Zusatzbereich
* Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* elektrische Garage
* zusätzlicher Stellplatz
* großzügige Hoffläche und viel Platz rund ums Haus
* Dachspeicher mit Stehhöhe (ungenutzt, Ausbaupotenzial)
Fenster:
* Erdgeschoss: 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Obergeschoss: 2-fach verglaste Kunststofffenster (2016)
* Heizung: Öl-Zentralheizung (Erneuerung ca. 2008)
* Öltank mit ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen
* erneuerte Strom-, Wasser- und Heizleitungen im
Unter- und Erdgeschoss
* Dach ca. 2005 erneuert (Angabe ohne Gewähr)
* Kaminschacht vorhanden (derzeit nicht aktiviert, Ofenanschluss
grundsätzlich denkbar)
* schöne Aussicht, außergewöhnlicher Zusatzbereich
* Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* elektrische Garage
* zusätzlicher Stellplatz
* großzügige Hoffläche und viel Platz rund ums Haus
* Dachspeicher mit Stehhöhe (ungenutzt, Ausbaupotenzial)
Fenster:
* Erdgeschoss: 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Obergeschoss: 2-fach verglaste Kunststofffenster (2016)
* Heizung: Öl-Zentralheizung (Erneuerung ca. 2008)
* Öltank mit ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen
* erneuerte Strom-, Wasser- und Heizleitungen im
Unter- und Erdgeschoss
* Dach ca. 2005 erneuert (Angabe ohne Gewähr)
* Kaminschacht vorhanden (derzeit nicht aktiviert, Ofenanschluss
grundsätzlich denkbar)
Sonstige Informationen
Das großzügige Grundstück bietet interessante Perspektiven:
* Die vorhandene Scheune könnte - vorbehaltlich behördlicher
Genehmigungen - abgerissen und neu bebaut werden
* Auch eine Grundstücksteilung erscheint grundsätzlich denkbar
(jeweils abhängig von Bebauungsplan, Abstandsflächen und
Genehmigungen)
* Diese Möglichkeiten eröffnen Spielraum für Eigennutzer,
Investoren oder Bauherren mit langfristigen Plänen.
* Die vorhandene Scheune könnte - vorbehaltlich behördlicher
Genehmigungen - abgerissen und neu bebaut werden
* Auch eine Grundstücksteilung erscheint grundsätzlich denkbar
(jeweils abhängig von Bebauungsplan, Abstandsflächen und
Genehmigungen)
* Diese Möglichkeiten eröffnen Spielraum für Eigennutzer,
Investoren oder Bauherren mit langfristigen Plänen.
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Objektstandort
75210 Keltern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75210 Keltern
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Keltern-Niebelsbach. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie nach Pforzheim ist gut, ebenso die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Über den Anbieter
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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07231/58 700-0 |
| Fax | 07231/58 700-66 |
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Ansprechpartner/in
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