** Gepflegtes Reihenmittelhaus in Ortsrandlage **
297.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9426851
Objektnummer: 208140
OG Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
OG Kinderzimmer 2
OG Badezimmer, EG Gäste WC
DG Zimmer 1
Hauseingang, Garten
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 202 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129.09 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder all jene, die ein naturnahes Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Das Haus verbindet eine angenehme Wohnlage am Ortsrand mit einer durchdachten Raumaufteilung und solider Ausstattung.
In nur zwei Gehminuten erreicht man Felder und Grünflächen, ideal für Spaziergänger, Hundebesitzer oder Naturliebhaber. Ebenso schnell ist die Bushaltestelle erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Wohnfläche von ca. 95 qm verteilt sich auf helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Zimmer inkl. Dusche und WC zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Zu den weiteren Vorzügen gehören eine moderne Ölheizung (2010) sowie eine Solaranlage für Warmwasserbereitung, die zur Energieeffizienz und Kostensenkung beiträgt.
Eine Duplex-Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus verbindet eine angenehme Wohnlage am Ortsrand mit einer durchdachten Raumaufteilung und solider Ausstattung.
In nur zwei Gehminuten erreicht man Felder und Grünflächen, ideal für Spaziergänger, Hundebesitzer oder Naturliebhaber. Ebenso schnell ist die Bushaltestelle erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Wohnfläche von ca. 95 qm verteilt sich auf helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Zimmer inkl. Dusche und WC zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Zu den weiteren Vorzügen gehören eine moderne Ölheizung (2010) sowie eine Solaranlage für Warmwasserbereitung, die zur Energieeffizienz und Kostensenkung beiträgt.
Eine Duplex-Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
Untergeschoss:
- drei Kellerräume
- Heizraum und Öltankraum
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Esszimmer, Ausgang zu Terrasse und Garten
- Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Dusche
- WC
- drei Kellerräume
- Heizraum und Öltankraum
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Esszimmer, Ausgang zu Terrasse und Garten
- Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Dusche
- WC
Sonstige Informationen
Dieses Haus wurde immer pfleglich behandelt.
Nachfolgende Renovierung/Instandhaltung wurde gemacht:
- 2010 neue Heizungsanlage
- 2010 Solaranlage für Warmwasserbereitung
Nachfolgende Renovierung/Instandhaltung wurde gemacht:
- 2010 neue Heizungsanlage
- 2010 Solaranlage für Warmwasserbereitung
Objektstandort
73066 Uhingen
Lage des Objektes
- Ortsrandlage mit direktem Zugang zur Natur
- 2 Minuten zu Fuß ins Grüne
- 2 Minuten zur Bushaltestelle
- ruhiges Wohnumfeld und dennoch gute Erreichbarkeit der
örtlichen Infrastruktur
- 2 Minuten zu Fuß ins Grüne
- 2 Minuten zur Bushaltestelle
- ruhiges Wohnumfeld und dennoch gute Erreichbarkeit der
örtlichen Infrastruktur
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07161/98 888-0 |
| Fax | 07161/98 888-30 |
| Website | www.garant-immo.de |