Vermietetes Einfamilienhaus im Herzen der historischen Altstadt von Beeskow!
224.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420145
Objektnummer: HE690
Herzlich Willkommen!
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Hauptbad OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Treppenhaus
Blick auf das Grundstück
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 224.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7.707,63 Euro inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-01-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit Zukunft – vermietetes Einfamilienhaus!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die erstmals in Wohnimmobilien investieren möchten. Mit einer bereits bestehenden Vermietung, überschaubarem Objektumfang und moderner Ausstattung bildet diese Immobilie eine verlässliche Basis für den Einstieg in die Kapitalanlage.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den kleinen Garten. Der geflieste Boden sorgt hier für Pflegeleichtigkeit im Alltag. Das rund 100 m² große Grundstück wird durch ein Gartenhaus ergänzt.
Über eine geschlossene Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein modernes Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Die zeitgemäße Gestaltung unterstreicht den guten Pflegezustand der Immobilie.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnräume und eignet sich ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung.
Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung ist in allen Etagen vorhanden, mit Ausnahme des Dachgeschosses.
Die Immobilie ist seit 2016 zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7991,76 €, was dem Käufer sofortige und planbare Einnahmen sichert.
Warum dieses Objekt ideal für Einsteiger ist:
•Bestehende Vermietung ohne Leerstandsrisiko
•Modernes Baujahr mit zeitgemäßer Ausstattung
•Überschaubare Größe und klare Struktur
•Langjährige, zuverlässige Mieterin
•Gute Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau
Diese Immobilie verbindet Sicherheit, Übersichtlichkeit und Wertbeständigkeit – ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die den ersten Schritt in den Immobilienmarkt gehen möchten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die erstmals in Wohnimmobilien investieren möchten. Mit einer bereits bestehenden Vermietung, überschaubarem Objektumfang und moderner Ausstattung bildet diese Immobilie eine verlässliche Basis für den Einstieg in die Kapitalanlage.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den kleinen Garten. Der geflieste Boden sorgt hier für Pflegeleichtigkeit im Alltag. Das rund 100 m² große Grundstück wird durch ein Gartenhaus ergänzt.
Über eine geschlossene Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein modernes Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Die zeitgemäße Gestaltung unterstreicht den guten Pflegezustand der Immobilie.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnräume und eignet sich ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung.
Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung ist in allen Etagen vorhanden, mit Ausnahme des Dachgeschosses.
Die Immobilie ist seit 2016 zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7991,76 €, was dem Käufer sofortige und planbare Einnahmen sichert.
Warum dieses Objekt ideal für Einsteiger ist:
•Bestehende Vermietung ohne Leerstandsrisiko
•Modernes Baujahr mit zeitgemäßer Ausstattung
•Überschaubare Größe und klare Struktur
•Langjährige, zuverlässige Mieterin
•Gute Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau
Diese Immobilie verbindet Sicherheit, Übersichtlichkeit und Wertbeständigkeit – ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die den ersten Schritt in den Immobilienmarkt gehen möchten.
Ausstattung
| Bad | 2 |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7.707,63 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Liegt der beurkundete Kaufpreis über 224.000 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 5.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7.707,63 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Liegt der beurkundete Kaufpreis über 224.000 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Objektstandort
15848 Beeskow
Lage des Objektes
Herzlich Willkommen in Beeskow!
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Beeskow, einer charmanten und stetig wachsenden Wohnadresse im Landkreis Oder-Spree. Mit ihrer über 750-jährigen Geschichte, einer lebendigen Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Kapitalanleger und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Perfekte Anbindung – schnell in Berlin, Frankfurt (Oder) und im Grünen!
Beeskow liegt nur ca. 80 km südöstlich vom Berliner Stadtzentrum. Die Bundesstraßen B87, B246 und B168 verbinden Sie zuverlässig in alle Richtungen. Die Autobahn A12 ist innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Der Bahnhof Beeskow bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt (Oder) sowie Königs Wusterhausen – damit ist auch die Zuganbindung in Richtung Berlin hervorragend.
Lebendige Kreisstadt mit bester Infrastruktur!
Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree verfügt Beeskow über eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Behörden. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte, mehrere Schulen und Kindertagesstätten, ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, vielfältige gastronomische Angebote, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt.
Das 1992 erschlossene Gewerbegebiet „Charlottenhof“ hat den Wirtschaftsstandort zusätzlich gestärkt. Bauwirtschaft, Handwerk, Landwirtschaft und kleinere Industrieansiedlungen sorgen für eine stabile regionale Wirtschaftsstruktur.
Hoher Freizeit- und Erholungswert – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Beeskow liegt inmitten einer idyllischen Wald- und Seenlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersport, Angeln und Radtouren einlädt. Die Spree fließt direkt durch die Stadt und prägt das angenehme, naturnahe Lebensgefühl.
Die historische Altstadt mit ihrer imposanten Stadtmauer, der Burg Beeskow, kleinen Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet ein lebendiges Umfeld für Einheimische und Besucher. Kulturinteressierten stehen regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen offen – Beeskow ist zudem für sein aktives Vereinsleben bekannt.
Warum Beeskow für Käufer besonders attraktiv ist?
Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen, ruhig und naturnah wohnen möchten oder auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage sind – Beeskow verbindet ein hohe Lebensqualität, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und wachsende touristische Bedeutung
mit einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Investition.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Beeskow, einer charmanten und stetig wachsenden Wohnadresse im Landkreis Oder-Spree. Mit ihrer über 750-jährigen Geschichte, einer lebendigen Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Kapitalanleger und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Perfekte Anbindung – schnell in Berlin, Frankfurt (Oder) und im Grünen!
Beeskow liegt nur ca. 80 km südöstlich vom Berliner Stadtzentrum. Die Bundesstraßen B87, B246 und B168 verbinden Sie zuverlässig in alle Richtungen. Die Autobahn A12 ist innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Der Bahnhof Beeskow bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt (Oder) sowie Königs Wusterhausen – damit ist auch die Zuganbindung in Richtung Berlin hervorragend.
Lebendige Kreisstadt mit bester Infrastruktur!
Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree verfügt Beeskow über eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Behörden. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte, mehrere Schulen und Kindertagesstätten, ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, vielfältige gastronomische Angebote, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt.
Das 1992 erschlossene Gewerbegebiet „Charlottenhof“ hat den Wirtschaftsstandort zusätzlich gestärkt. Bauwirtschaft, Handwerk, Landwirtschaft und kleinere Industrieansiedlungen sorgen für eine stabile regionale Wirtschaftsstruktur.
Hoher Freizeit- und Erholungswert – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Beeskow liegt inmitten einer idyllischen Wald- und Seenlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersport, Angeln und Radtouren einlädt. Die Spree fließt direkt durch die Stadt und prägt das angenehme, naturnahe Lebensgefühl.
Die historische Altstadt mit ihrer imposanten Stadtmauer, der Burg Beeskow, kleinen Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet ein lebendiges Umfeld für Einheimische und Besucher. Kulturinteressierten stehen regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen offen – Beeskow ist zudem für sein aktives Vereinsleben bekannt.
Warum Beeskow für Käufer besonders attraktiv ist?
Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen, ruhig und naturnah wohnen möchten oder auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage sind – Beeskow verbindet ein hohe Lebensqualität, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und wachsende touristische Bedeutung
mit einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Investition.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spree-Immobilien Beeskow GmbH
Berliner Str. 1
15848 Beeskow
Kontakt
| Telefon | 0049336623829 |
| Fax | 0049336624455 |
| Website | www.spree-immobilien-beeskow.de |