Licht + Raum + Weitblick! - Stilvolles Haus mit schöner Einliegerwohnung und großem Büro -

799.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418878 Objektnummer: 704022
Blick auf Haus
Galerie Wohnen
Galerie3
Eingang
Eingang
Zimmer 1 ELW
Zimmer 1 ELW
Zimmer 2 ELW
Zimmer 2 ELW
Bad ELW
Treppe EG
Eingang Büro
Büro
Büro
Treppe OG
Flur Schlafbereich
Flur Schlafbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick aus Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Bad
Treppe OG
Diele
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Kamin Ausgang Terrasse
Esszimmer
Küche
Gäste WC
Aussicht vom Garten
Garten Ebene 2
Garten Hausseite
Untergeschoss
Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,97 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 232 m²
Grundstücksfläche 820 m²
Zimmer 7
Baujahr 1970
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 13. 10. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 199.2
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine herrliche Aussicht und die ruhige Lage in einer Sackgasse, ideal für große Familien, Freiberufler oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Schon der Eingangsbereich empfängt Sie repräsentativ und mit Weitläufigkeit. Von hier erfolgt der Zugang zur hellen Einliegerwohnung, die je nach Bedarf, auch als zwei weitere Kinderzimmer nutzbar wäre. Auf der nächsten Ebene befindet sich das 37 qm große Büro mit direktem Zugang ins Freie, perfekt für Selbstständige oder Homeoffice. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein geräumiger, heller Flur, der zu den 3 Schlafzimmern und zum Familienbad führt. Vom Schlafzimmer genießen Sie die besondere Aussichtslage des Hauses: den direkten Blick auf die Burg Hohenbeilstein. Das absolute Highlight ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das ist der ideale Ort für gesellige Abende, gemeinsames Kochen oder erholsame Momente mit Familie und Freunden. Die moderne Küche und ein weiteres Gäste-WC runden das tolle Platzangebot ab. Der Garten mit schönem Baumbestand ist terrassiert angelegt und bietet reichlich Platz für kreative Ideen, perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Zeit im Freien zu genießen.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett

Sonstige Informationen

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Objektstandort

71717 Beilstein

Lage des Objektes

Beilstein: hier verbinden sich ländliche Idylle und urbane Nähe auf einzigartige Weise. Die Stadt besticht durch ihren historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und der eindrucksvollen Burg Hohenbeilstein, von der sich ein atemberaubender Blick über das Bottwartal eröffnet. Die Stadt Beilstein verfügt über Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Durch die räumliche Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart, die gute Infrastruktur und die Anbindung an die A81, ist Beilstein ein vor allem bei Familien beliebter Wohnort.

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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 07131/64 91 10
Fax 07131/64 91 120
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