Klein, fein, rentabel - Vermietete Wohnung mit Balkon
265.000 €
Kaufpreis
25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409188
Objektnummer: 836009
836009 Whg
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 25 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 09. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese attraktive und helle 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 24,75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet sowie ein zugehöriger Kellerraum. Der Keller ist künftig ebenfalls zur Vermietung vorgesehen und könnte monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 25 Euro generieren.
Die vorhandene Küche stammt aus dem Jahr 2014 und ist funktional sowie gut erhalten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 850,- Euro zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem der angesagten Viertel der Stadt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen sowie für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zur Wohnung gehören ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet sowie ein zugehöriger Kellerraum. Der Keller ist künftig ebenfalls zur Vermietung vorgesehen und könnte monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 25 Euro generieren.
Die vorhandene Küche stammt aus dem Jahr 2014 und ist funktional sowie gut erhalten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 850,- Euro zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem der angesagten Viertel der Stadt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen sowie für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Objektstandort
81541 München
Lage des Objektes
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Alle genannten Versorger sind bequem zu Fuß erreichbar, meist in wenigen Minuten, da sie im Wohnumfeld liegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar:
- St.-Martins-Platz: Straßenbahn-/Tram-Haltestelle
- Werinherstraße: Bus- und Tram-Haltestelle
- Untersbergstraße: U-Bahn (U-Linien)
- St.-Martin-Straße: S-Bahn-Station
- Ostfriedhof: weitere Tram-Haltestelle
Alle genannten Versorger sind bequem zu Fuß erreichbar, meist in wenigen Minuten, da sie im Wohnumfeld liegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar:
- St.-Martins-Platz: Straßenbahn-/Tram-Haltestelle
- Werinherstraße: Bus- und Tram-Haltestelle
- Untersbergstraße: U-Bahn (U-Linien)
- St.-Martin-Straße: S-Bahn-Station
- Ostfriedhof: weitere Tram-Haltestelle
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |