Stilvoll wohnen oder clever investieren – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Leipziger Osten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar.

Die ca. 50 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Westbalkon, der in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Sonnenstunden sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet die praktische Ausstattung ab.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert und dabei nach den Vorgaben der Denkmalschutzverordnung modernisiert. Die Wohnung selbst wurde zudem im Sommer 2025 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sie wird voll möbliert verkauft – das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Die hochwertige und funktionale Ausstattung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand.

Seit August 2025 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 13,00 €/m² zuverlässig vermietet und bietet damit eine sehr solide und nachhaltige Rendite. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Perspektive: Ab September 2026 ist die Wohnung ebenso ideal für Eigennutzer, insbesondere Studenten oder Pendler, geeignet.

Dank der urbanen Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Nähe zur Innenstadt, zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten verbindet diese Wohnung hohe Wohnqualität mit langfristiger Wertstabilität.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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