Einzigartige Gelegenheit: Penthouse zur Vermietung in gefragter Lage von Weiden! Immobilienangebot Nr.: 4285
187,59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407269
Objektnummer: 4285
Wohn- und Essbereich
Grundriss_Ost2_Whg_15
Koch- und Essbereich
Flur
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
HWR
Terasse
Balkon
Drohnenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 187,59 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Erdwärme |
Objektbeschreibung
Diese 2023 fertiggestellte Penthouse-Wohnung in Weiden i.d. OPf. bietet auf ca.: 187,59 m² eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit weitem Blick über die Stadt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter, eine integrierte Kühldecke für Komfort an warmen Tagen – beides energieeffizient dank der Bauweise in Klasse A+.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Vier flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten Raum für verschiedene Lebensmodelle. Ein separater Kellerraum gewähren zusätzlichen Stauraum.
Für eine detaillierte Vorstellung des Projektes laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Termin ein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit unserer Ansprechpartnerin, Frau Sophie Kraus unter der Tel.: 0961 84-758 oder per E-Mail: sophie.kraus@vr-nopf.de.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Vier flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten Raum für verschiedene Lebensmodelle. Ein separater Kellerraum gewähren zusätzlichen Stauraum.
Für eine detaillierte Vorstellung des Projektes laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Termin ein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit unserer Ansprechpartnerin, Frau Sophie Kraus unter der Tel.: 0961 84-758 oder per E-Mail: sophie.kraus@vr-nopf.de.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
• Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Ostseite (Dr.-Pfleger-Str.)
• Lichte Raumhöhe: 2,75 m
• Dreifachverglaste, großzügig dimensionierte Fenster mit einer lichten Höhe von
2,50 m inklusive Schiebhebetüren zur Dachterrasse
• Zusätzliche Verglasung im Bereich der Ostfassade
• Elektrisch betätigte Raff storeanlagen für alle Fenster
• Abgehängte Decke mit integrierter Spotbeleuchtung und Integration für die zentrale,
kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, Kühldecke
• Fußbodenheizung
• Zwei PKW Stellplätze und einen Kellerraum in der Tiefgarage (4,3 m²)
• Einen Stellplatz inklusive Vorrüstung für den optionalen Anschluss einer Ladestation
(Wallbox)
• Fliesen in den Bädern, Parkett in allen Räumen
• Stumpf anschlagende Innentüren mit innenliegenden Bändern
• Lichte Raumhöhe: 2,75 m
• Dreifachverglaste, großzügig dimensionierte Fenster mit einer lichten Höhe von
2,50 m inklusive Schiebhebetüren zur Dachterrasse
• Zusätzliche Verglasung im Bereich der Ostfassade
• Elektrisch betätigte Raff storeanlagen für alle Fenster
• Abgehängte Decke mit integrierter Spotbeleuchtung und Integration für die zentrale,
kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, Kühldecke
• Fußbodenheizung
• Zwei PKW Stellplätze und einen Kellerraum in der Tiefgarage (4,3 m²)
• Einen Stellplatz inklusive Vorrüstung für den optionalen Anschluss einer Ladestation
(Wallbox)
• Fliesen in den Bädern, Parkett in allen Räumen
• Stumpf anschlagende Innentüren mit innenliegenden Bändern
Objektstandort
92637 Weiden
Lage des Objektes
Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Weiden in der Oberpfalz. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Netto Marken-Discount und ein Nahkauf. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Der Kindergarten Spatzennest ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch mehrere Schulen wie die Hans-Scholl-Realschule und das Elly-Heuss-Gymnasium sind in der Nähe. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Naabwiesen, sind schnell zu erreichen. Der zentrale Omnibus-Bahnhof Weiden und der Bahnhof Weiden bieten zudem eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks und Spielplätze zur Verfügung. Die grünen Oasen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Darüber hinaus bieten nahegelegene Restaurants wie Mr. Le und Osteria La Toscana kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Nürnberg, ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Der Kindergarten Spatzennest ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch mehrere Schulen wie die Hans-Scholl-Realschule und das Elly-Heuss-Gymnasium sind in der Nähe. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Naabwiesen, sind schnell zu erreichen. Der zentrale Omnibus-Bahnhof Weiden und der Bahnhof Weiden bieten zudem eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks und Spielplätze zur Verfügung. Die grünen Oasen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Darüber hinaus bieten nahegelegene Restaurants wie Mr. Le und Osteria La Toscana kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Nürnberg, ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
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Kontakt
| Telefon | 004996184758 |
| Fax | 004996184219 |
| Website | www.city-immobilien.de |