Hier beginnt Ihr Wohntraum mit ganz viel Raum für Ideen!
490.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344933
Objektnummer: 198019
EG Zimmer
EG Zimmer KI
EG Zimmer
EG Zimmer KI
EG Küche
EG Bad
EG Terrasse
EG Terrasse KI
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Küche KI
OG Küche
OG Küche KI
OG Bad
DG Zimmer
Gewölbekeller
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachspitz
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksfläche | 517 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1908 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 357.31 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob handwerklich begabt oder mit guten Kontakten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Die Wohnung im Hochparterre besticht durch hohe Decken und Holzdielen, die gemütliches Altbauflair vermitteln. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang in den grünen, wenig einsehbaren Garten - ideal zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Aufgang zum oberen Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Das obere Zimmer überzeugt mit großen Nordfenstern und besonderem Charme.
Zum Haus gehören zwei Garagen, ein Keller sowie ein großer Gewölbekeller, ideal zur Lagerung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Selbstverwirklichung.
Mit etwas Liebe und Kreativität kann hier ein Zuhause entstehen, das Charakter, Geschichte und individuelle Handschrift vereint.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung im Hochparterre besticht durch hohe Decken und Holzdielen, die gemütliches Altbauflair vermitteln. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang in den grünen, wenig einsehbaren Garten - ideal zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Aufgang zum oberen Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Das obere Zimmer überzeugt mit großen Nordfenstern und besonderem Charme.
Zum Haus gehören zwei Garagen, ein Keller sowie ein großer Gewölbekeller, ideal zur Lagerung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Selbstverwirklichung.
Mit etwas Liebe und Kreativität kann hier ein Zuhause entstehen, das Charakter, Geschichte und individuelle Handschrift vereint.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Balkone | 1 |
* zwei Wohneinheiten
* Hochparterre: 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche,
Einbauküche, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
* Obergeschoss 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche,
separatem Gäste-WC, großzügige Einbauküche, Aufgang zum
Dachgeschoss-Zimmer (als Nutzfläche)
* von der Straße aus nicht einsehbarer Garten
* zwei Einzelgaragen
* großer Gewölbekeller
* Hochparterre: 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche,
Einbauküche, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
* Obergeschoss 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche,
separatem Gäste-WC, großzügige Einbauküche, Aufgang zum
Dachgeschoss-Zimmer (als Nutzfläche)
* von der Straße aus nicht einsehbarer Garten
* zwei Einzelgaragen
* großer Gewölbekeller
Sonstige Informationen
* Dach Nordseite 2021 neu gedeckt
Objektstandort
71332 Waiblingen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen, in einer angenehm verkehrsberuhigten Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 150 Meter entfernt und der Bahnhof Waiblingen ist in rund sechs Minuten mit dem Auto erreichbar - von dort besteht eine sehr gute Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.
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