Wohnung im Grünen mit großem Balkon - WBS mit besonderen Wohnbedarf erforderlich

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Kraatzweg 5 12305 Berlin

Frei ab: 01.09.2026

641,06 € Kaltmiete

938,06 € Warmmiete inkl. NK

7,91 € Preis/m² ca.

81 m²

Balkon

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	641,06 €
Nebenkosten	158 €
Heizkosten	139 €
Warmmiete	938,06 €
Kaution	1923,18 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug und ist mit einem großen Balkon ausgestattet. Sie verfügt über ein innenliegendes Wannenbad und wird renovierungsbedürftig ( Malerarbeiten fallen an) übergeben. Es empfiehlt sich, einen eigenen Bodenbelag zu verlegen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche "Anfrage senden" oder "Anbieter kontaktieren".
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) mit besonderem Wohnbedarf für mindestens 3 Räume vorzulegen.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Haustiere	Erlaubt

Badewanne, Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Handtuchheizkörper

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	91.30
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kraatzweg 5
12305 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage im Süden der Stadt. Das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen wie dem Lichtenrader Damm steht im schönen Gegensatz zum Flair der alten Dorfkerne und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang. Der Mariendorfer Damm ist in wenigen Bus-Minuten gut zu erreichen und bietet mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	641,06 €
Nebenkosten	158 €
Heizkosten	139 €
Warmmiete	938,06 €
Kaution	1923,18 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.