Vorankündigung - barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung Taufkirchen Vils

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84416 Taufkirchen/Vils, Bayern
Frei ab: 01.12.2026
1.259 € Kaltmiete
14,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
86,82 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.259 €
Nebenkosten Keine Angabe
Stellplatz Freiplatz Miete70 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86,82 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.12.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Schon bald stehen attraktive 3-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Wohnanlage zur Verfügung.

Nicht nur die Wohnungen selbst sind barrierefrei gestaltet, sondern das gesamte Gebäude wurde konsequent auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt. Von den automatischen Türöffnern am Hauseingang über den stufenlosen Zugang bis hin zum Aufzug, der alle Etagen erschließt, ist ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen für alle Generationen gewährleistet.

Diese Wohnung verfügt über einen nach Süden gerichteten Balkon.

Für zusätzlichen Komfort stehen pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese sorgen für bequemes und wettergeschütztes Parken mit direktem Zugang zum Haus. Die Tiefgaragenstellplätze werden jeweils für 60,00 € monatlich angemietet und die Außenstellplätze für 35,00 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauausführung und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.
Die Wohnungen verfügen unter anderem über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 3-fach-Isolierverglasung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die modern ausgestatteten Bäder überzeugen mit bodengleichen Duschen und zeitgemäßem Komfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttherme sorgt für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Frischwasserstation, die eine bedarfsgerechte Warmwasserbereitung ermöglicht. Dadurch wird besonderer Wert auf einen sparsamen Energieverbrauch und dauerhaft niedrige Energiekosten gelegt.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert15 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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84416 Taufkirchen/Vils – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigung sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Privat
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.259 €
Nebenkosten Keine Angabe
Stellplatz Freiplatz Miete70 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €
Ansprechpartner/in: Privat von Privat
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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