preiswerte, sanierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Dieburg

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64807 Dieburg, Hessen

Frei ab: sofort

425.000 € Kaufpreis

80 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	407 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Baujahr	1957
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 80m². Sie wurde komplett saniert und gedämmt. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 407m² Fläche. Direkt ans Haus schließt sich nach hinten eine großzügige Terrasse an welche zum Wintergarten umgebaut werden kann. Im Garten befinden sich mehrere befestigte Sitzgelegenheiten und ein Teich. Für Kinder bietet sich viel Platz zum Spielen oder um die Ruhe zu genießen.
Neben dem Haus sind Stellplätze für 3 PKW oder Wohnmobil und PKW.
Die Imobiliee bietet Ihnen eine solide Grundlage um Ihre Träume zu verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Er ist das Herzstück des Hauses. Mehrere Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutung des Wohn- Essbereich und schaffen damit eine wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Im Wohnbereich steht ein 9KW Holzofen. Mit dem Ofen kann das komplette Haus geheizt werden.
Die angrenzende offene Küche ist funktional und bietet reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit WC, Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich 2 helle, attraktive Räume. Diese eignen sich als Schlaf- Arbeits- Kinderzimmer. In einem Zimmer ist ein Einbauschrank über die gesamte Breite der Wand.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet mehrere helle Räume. Dort befinden sich die moderne Gasheizung und die Hausanschlüsse. Der Keller ist außen komplett isoliert.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64807 Dieburg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und doch zentral in Dieburg. In der Umgebung stehen Ein- und Zweifamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft ist ideal für Familien und Menschen, die sich ein ruhiges Umfeld wünschen.
Dieburg liegt im Rhein-Maingebiet. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Darmstadt, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg im benachbarten Bayern mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar.
Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Ideal auch für Pendler.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0