2 ZW in Waiblingen

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Im hohen Rain 71332 Waiblingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

225.000 € Kaufpreis

56 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	168 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1966
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne und helle,frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, und separatem WC, sowie ein grosser Südbalkon und kleiner Nordbalkon in Waiblingen steht ab sofort von privat zum Verkauf. Ein schöner gepflegter Gemeinschaftsgarten in Südlage der zum verweilen einlädt, gehört ebenfalls zur Immobilie. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Wohnung ist frisch saniert, 2 Balkone (1 grosser Südbalkon und 1 kleiner Nordbalkon), Bad und WC sind getrennt, neue Fenster, Waschküche, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten,2 Kellerräume,grosse Bühne zur Mitverwendung (Dachgeschoss) Hauselektrik wird derzeit erneut. Danach Einbau einer Wärmepumpe möglich und vorgesehen.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 246 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	246 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Im hohen Rain
71332 Waiblingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Südlage, Zentrumsnah,10 Gehminuten zur Innenstadt,3 Min. zur Auffahrt B14/B29. Ca.13 Minuten nach Stuttgart,S-Bahn und Freibad Fußläufig erreichbar. 30er Zone, in kleiner Einbahnstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Im Moment wird die Hauselektrik saniert. Ein Umbau auf Wärmepumpe ist vorgesehen.

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Ansprechpartner/in: Privat von Manfred Hummel

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	168 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Manfred Hummel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0