Helle Dachgeschosswohnung mit Küchenbalkon

Stettiner Straße 16 21465 Wentorf, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
968 € Kaltmiete
13,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
74,45 m²
Zimmer
2
Etage
3
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)968 €
Nebenkosten 107 €
Heizkosten126 €
Kaution 2.904 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74,45 m²
Zimmer2
Stockwerk3
Baujahr1967
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen und insgesamt
24 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Ausreichende Kfz-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 1996 als Aufstockung auf das bestehende Gebäude
errichtet und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein
angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige
Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und
freundliche Atmosphäre sorgen. Die separate Küche bietet direkten
Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen Platz für den
Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder
Gästezimmer. Das Badezimmer sowie zwei praktische Abstellkammern
ergänzen das attraktive Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum
im Alltag

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 214 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseG
Energieverbrauchkennwert214 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Stettiner Straße 16
21465 Wentorf – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden
Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw über die
Autobahn als auch mit der SBahn (Linie S21) ab Reinbek oder Bergedorf
in etwa 30 Minuten erreichbar. Wentorf, Bergedorf und die umliegenden
Stadtteile bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung mit
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie
zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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