Liebevoll möblierte Wohnung mit West Balkon - SOFORT VERFÜGBAR

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Polarweg 9 22145 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.09.2026

1.099 € Warmmiete inkl. NK

53 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.099 €
Kaution	1.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie umfasst ca. 53 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Zimmer mit separater Küche. Der Grundriss ist durchdacht und bietet großzügigen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.

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Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde liebevoll möbliert und steht zum Einzug bereit. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist offen gestaltet und gemütlich eingerichtet. Ein komfortables 1,60 m breites Bett sowie ein Fernseher sind vorhanden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und gewähren Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist separat gelegen und vollständig eingerichtet. Ein großer Einbauschrank sowie eine separate Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	113 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Polarweg 9
22145 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im Ortsteil Meiendorf, in einer ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Pauschalmiete beträgt 1.099 € monatlich.

Die Kosten für Strom und Wasser werden jährlich nach Verbrauch und pro Kalenderjahr abgerechnet (zzgl. 50 €/Monat als Vorauszahlung).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller mit Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann optional für 40 € pro Monat angemietet werden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr A. Meyer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.099 €
Kaution	1.250 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr A. Meyer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0