Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG – provisionsfrei & bezugsfrei

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73230 Kirchheim unter Teck, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

329.000 € Kaufpreis

79,57 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	187 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79,57 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1985
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wer eine helle, umfassend sanierte Wohnung sucht, die in vielen Bereichen auf einen neuen Stand gebracht wurde, sollte sich diese Wohnung ansehen. Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet auf ca. 79,57 m² 3,5 gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen überdachten Balkon sowie ein modernes Bad. Sie ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
*Umfassend saniert 2026
*Balkon überdacht
*Eigener Kellerraum (ca. 8 m²)
*Modernes Duschbad mit großzügiger Walk-in-Dusche
*Separates Gäste-WC
*Hochwertiger Vinylboden
*Großformatfliesen (120 × 60 cm) in Bad & Gäste-WC
*Neue Kunststofffenster (Uw-Wert ca. 1,2 W/(m²·K))
*Neue Buderus-Heizkörper
*Elektrik umfassend erneuert
*Wasserleitungen teilweise erneuert bzw. angepasst
*Neue Innentüren
*Wände mit feinem 0,8-mm-Filzputz
*Decken glatt gespachtelt
*Rollläden in der gesamten Wohnung
*Hochwertige Badgestaltung mit breitem Waschtisch & rundem Markenspiegel
*Gebürstete Edelstahl-Abschlussprofile
*Stellplatz bzw. Garage ggf. nach Verfügbarkeit möglich

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73230 Kirchheim unter Teck – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Kirchheim unter Teck. Die historische Altstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Der Bahnhof sowie die Anbindung an B10 und A8 sorgen für kurze Wege Richtung Stuttgart und Umgebung. Gleichzeitig ist man schnell im Grünen; Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Fitnessangebote liegen in kurzer Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	187 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0