Schöne 4-Zimmer Penthouse-Wohnung in Kirn

55606 Kirn, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
1.200 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.200 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten125 €
Kaution 3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2021
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne Penthouse Wohnung (Loft) eines 4- Parteien Hauses vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe einer grünen Waldrandlage und herrlichem Weitblick. Die Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das Loft besteht aus Wohnen, Essen und einer hochwertigen Einbauküche (in Kaltmiete enthalten)
Die Wohnung hat eine moderne Ausstattung u.a. mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. 2 Stellplätze an der Hausseite und ein großer Abstellraum im Keller mit Anschlüssen für das Nachrüsten von Wallbox und Sauna.

2 geschmackvolle Bäder: 1 Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC
sowie ein ebenerdiges Duschbad/WC im Schlafbereich laden zum
entspannen ein.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optischer Blickfang und das Herzstück des offenen Wohnbereiches.
Im separaten Abstellraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
2 Tageslichtbäder (1. en suite Waschtisch/bodentiefe gr.Dusche/WC,
2. Vollbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC),
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und modernem
Vorratsschrank, neueste Haustechnik WP, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Glastüren u. Dielenboden mit Korkdämmung.
Kelleraum, 16 qm mit Starkstromanschluss für ggfs Wallbox und Sauna

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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55606 Kirn – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Stadt Kirn, Mittelzentrum Nähe Bad Kreuznach. Gute Bahn-und Bus-
Verbindung, Bundestraße 41.
Alle Schulen,. Kita, Krankenhaus, Polizei und Ärzte vor Ort.
Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in Bestlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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