Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven zu vermieten!

Pestalozziring 7 52457 Aldenhoven, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
500 € Kaltmiete
10,42 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
3
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)500 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1969
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1969 in Aldenhoven. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 48 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Küche-Diele-Bad
Balkon
saniert / modernisiert
Baujahr 1969
praktische Raumaufteilung
geeignet für Single, Paare oder Familien

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 177 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert177 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Pestalozziring 7
52457 Aldenhoven – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Aldenhoven in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B56 sowie zur A44 und A4 sehr gut, wodurch umliegende Städte wie Düren, Jülich, Eschweiler und Aachen schnell erreichbar sind.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Pohl
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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