Wohnen und Arbeiten am Stadtrand von Isny nahe der Argen mit Bergblick

Das Objekt befindet sich in idyllischer Stadtrandlage von Isny, in der Nähe des Gewerbegebietes.
Eine ideale Kapitalanlage zur Vermietung der Wohnungen bzw. Verpachtung der gemütlich rustikalen Gastronomie oder zur Selbstnutzung. Gut geeignet auch als Reiterhof und Betreiben von Ferienwohnungen.
Die Aufteilung des gepflegten Mehrfamilienhauses erfolgt in 4 liebevoll ausgestattete Wohnungen im 1.OG und DG, sowie einer Gaststätte im Erdgeschoss. Auf dem großzügigen 7.258 m² Grundstück mit viel Grün drumherum gibt es einen gepflegten, eingezäunten Nutzgarten und einen großen zweigeteilten Holzstadel mit Bühne.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich die Gaststätte mit eigenem Eingang; 2 Gasträumen; Gastronomie Küche mit Zugang nach draußen;
2 Kühlräume und Keller; Waschraum; Toiletten sowie einem Lagerraum. Das Inventar der Gaststätte ist Brauereieigentum und wird nicht verkauft.
Des weiteren befindet sich im Flur des Erdgeschosses der Waschmaschinenanschluss für das Haus.
In einem separaten Heizraum steht die zentrale Ölheizung des Hauses.
1. Obergeschoss:
In dieser Etage befinden sich 2 voll ausgestattete 1-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen, Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Schlafzimmer. Die Decken beinhalten eine geniale sichtbare Fachwerkausstattung.
Dachgeschoss:
Die größte Wohnung des Hauses - eine 4-Zimmer-Wohnung - mit herrlicher Aussicht.
Diese ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne und Dusche; separates Gäste-WC; einer Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer; ein großzügiges Wohnzimmer mit toller Deckenkonstruktion und Schwedenofen für behagliche Wärme. Für viel Helligkeit sorgen schöne Dachgauben.
Diese Wohnung garantiert einen wunderbaren Ausblick von den Fenstern in die Natur.
Vor dem Haus sind viele PKW-Stellplätze.
Der Holzstadel mit Bühne kann für Tierhaltung wie Pferde oder Schafe/Ziegen etc. oder auch für Fahrzeuge genutzt werden. Hinter dem Stadel ist eine kleine Terrasse.
Der eingezäunte Nutzgarten und der alte Baumbestand rundet das charmante Anwesen ab - rundum eine außergewöhnliche Immobilie zum Wohlfühlen.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2