großzügiges Wohnen zum Wohlfühlen - 5 Zimmer mit 50 m² Terrasse - Erstbezug nach Sanierung

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Hülsenbergweg 103 40885 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.900 € Kaltmiete

13,87 € Preis/m² ca.

137 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	200 €
Kaution	5.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	137 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wohnung mit einem durchdachten und vor allem charmanten Grundriss - saniert nach neustem Standard.

Großes Wohnzimmer zur flexiblen Nutzung, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, große gemütliche Wohnküche mit anschließendem Abstellraum, Bad mit Bereich für Waschmaschine/Trockner, Gäste-WC, große Terrasse mit viel Sonne aber auch mit der Möglichkeit im Schatten zu sitzen.

Mieterstrom-Bezug durch PV-Anlage möglich. Ladestation für E-Autos wird noch installiert.

Nette Mietergemeinschaft!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss_2._OG.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, mehrere Klimageräte, Ausstattung mit vielen LED-Leuchten, Netzwerkanschlüsse in den Räumen, Internet-Glasfaser-Anschluss vorbereitet, durchdachte Anschlussmöglichkeit für Beamer im Wohnzimmer vorhanden.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Solar

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Hülsenbergweg 103
40885 Ratingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Diese großzügige Wohnung in Ratingen-Lintorf befindet sich direkt am Wald, Sportplatz und öffentliches Schwimmbad/Sauna sind in unmittelbarer Nähe, die Lintorfer Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Cafés wie auch der ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.

Auch wenn man direkten Blick ins Grüne hat, so liegt das Gebäude neben der A 52. Und das Ratingen in der Nähe zum Flughafen gelegen ist, muss nicht ausdrücklich erwähnt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Kerstin Wieler

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	200 €
Kaution	5.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Kerstin Wieler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0