Familientraum mit großem Garten & Mieteinnahmen – viel Platz für die ganze Familie

Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.058 m²großen Grundstück mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage.

Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Zufahrt mit angrenzender Garage und einem direkten Weg zum Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich wird durch die großzügige Raumgestaltung und klassische Ausstattungsdetails, darunter Kronleuchter, ergänzt.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich ein Party- bzw. Aufenthaltsraum, ein Badezimmer sowie der Wasch- und Heizraum. Ein weiterer Ausgang führt von hier in den Außenbereich hinter der Garage.

Über die vorhandene Treppenanlage werden die oberen Etagen erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum mit Zugang zum Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige, flexibel nutzbare Fläche und eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Eine Beheizung des Dachgeschosses ist bereits vorhanden.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks stellt ein zusätzlich vorhandenes denkmalgeschütztes Nebenhaus aus dem Jahr 1780 dar, welches ebenfalls Bestandteil des Anwesens ist. Das historisch geprägte Gebäude ist derzeit vermietet. Die anfallenden Betriebskosten werden durch den jeweiligen Mieter getragen, wodurch eine zusätzliche laufende Einnahmeposition innerhalb des Grundstücks besteht.

Das Gesamtangebot verbindet somit großzügige Wohnflächen mit zusätzlichen Nutzflächen, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer bereits bestehenden Vermietung innerhalb des Grundstücks.

Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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