INVESTMENTCHANCE MIT FAKTOR 13,8 IN TOP LAGE

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Oberhausen (46049) bietet ca. 320 m² Wohnfläche auf 306 m² Grundstück und interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Das Objekt verfügt über teilweise modernisierte Wohnungen sowie eine 2023 erneuerte Gaszentralheizung. Mit rund 25.200 € Jahresnettokaltmiete, weiterem Mietsteigerungspotenzial und der Möglichkeit zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit bietet die Immobilie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die solide Ertragslage und das bestehende Potenzial machen das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage in Oberhausen nähe Bahnhof und Einkaufszentrum

- Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit

- neue Gaszentralheizung 2023

- einige Wohnungen bereits modernisiert

- deutliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden

- ca. 25.200 € Jahresnettokaltmiete

- Kaufpreisfaktor 13,8

- 7,2% Rendite

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Küche	Einbauküche
Balkone	3
Terrassen	1
Keller	Ja