Gemütliche Dachgeschosswohnung in Brühl-Kierberg - 38qm mit Küche und viel Natur

50321 Brühl, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
540 € Kaltmiete
14,21 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)540 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Etagen1
Stockwerk2
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ruhig wohnen, nah am Grünen und trotzdem schnell in Köln:
In Brühl-Kierberg, steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche zur befristeten Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem ruhigen 4-Parteien-Haus und bietet damit eine angenehm überschaubare Wohnatmosphäre. Eine Küche ist bereits vorhanden, sodass die Wohnung direkt bezogen und genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über mehrere Verstaumöglichkeiten, wodurch der Platz unter den Dachschrägen optimal genutzt wird und einer funktionsfähigen Einbauküche mit Backofen, Herd, Einbaukühlschrank und Gefrierfach.

Zudem ist die Mitbenutzung eines Trockenraum für Ihre Wäsche direkt neben der Wohnung und ein separates Kellerabteil im Mietpreis inbegriffen. Vor der Wohnung befindet sich Platz im Hausflur um Schuhe und sonstiges zu verstauen.

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50321 Brühl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Kierberg verbindet die Ruhe einer gemütlichen Wohnlage mit der Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Stadt Brühl und der Ville. Die weitläufigen Villewälder und die Ville-Seenkette bieten beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach eine Auszeit in der Natur.

Gleichzeitig ist das Brühler Stadtgebiet gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in Brühl und sind von der Wohnung aus gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bahnhof Brühl-Kierberg. Von hier fährt die RB 24 (Eifel-Bahn) regelmäßig über Köln Hbf nach Köln Messe/Deutz. Verbindung von Kierberg nach Köln Hbf mit rund 20 Minuten // Köln Süd (Universität) mit rund 10 Minuten Fahrzeit aus.

In die andere Richtung geht es direkt über Euskirchen in die Eifel, unter anderem nach Mechernich und Kall; einzelne Verbindungen führen weiter bis Gerolstein. Damit ist die Wohnung nicht nur für Köln-Pendler interessant, sondern auch für alle, die die Eifel gerne mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen möchten.

Auch innerhalb Brühls bestehen gute ÖPNV-Verbindungen. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Brühl mit Köln und Bonn, während weitere Regionalbahnlinien am Bahnhof Brühl zusätzliche Verbindungen bis nach Mainz bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Wichtig: Die Wohnung wird ausdrücklich befristet bis Dezember 2027 vermietet.
Damit eignet sie sich besonders für Personen, die für einen begrenzten Zeitraum eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Steffen Lücke
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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