Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme – zentrumsnah in Alt-Marl

Garmannstr. 11 45768 Marl, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
650 € Kaltmiete
8,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
73,2 m²
Zimmer
3
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten80 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73,2 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1956
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

73,2 m² | 3 Zimmer | Küche | Diele | Bad | 1. Obergeschoss

Ab sofort zu vermieten: diese freundliche und komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Marl.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer (ca. 20 m²), einem weiteren hellen Zimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Eine helle Wohnküche, eine praktische Diele und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Der frisch renovierte Zustand sorgt dafür, dass hier direkt eingezogen werden kann, ohne selbst Hand anlegen zu müssen.

Ausstattung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – 73,2 m² Wohnfläche
Renovierter Zustand
Gas-Zentralheizung (Einbau 2018)
Keller vorhanden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hellem Treppenhaus

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Konditionen:

Kaltmiete: 650 €
Nebenkostenvorauszahlung: 180 € (inkl. Heizkosten)
Kaution: 1.500 €

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Garmannstr. 11
45768 Marl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Marl mit kurzen Wegen zum Marktplatz (ca. 2 Gehminuten) und zum nächsten Supermarkt (ca. 5 Gehminuten). Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig ist man über mehrere Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof hervorragend angebunden – die Autobahn A52 sowie die Nachbarstädte Gelsenkirchen, Recklinghausen und Bottrop sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich fußläufig.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Marc Börgers
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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