Erstbezug in komplett sanierte Erdgeschosswohnung!

Erstbezug in eine komplett sanierte Wohnung

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Kranichfelder Straße 88A 99097 Erfurt

Frei ab: 15.10.2026

322 € Kaltmiete

450 € Warmmiete inkl. NK

7,12 € Preis/m² ca.

45,25 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	322 €
Nebenkosten	64 €
Heizkosten	64 €
Warmmiete	450 €
Kaution	966,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45,25 m²
Nutzfläche	45,25 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1970
Verfügbar ab	15.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

- 3-geschossiges Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1970
- gepflegtes Objekt, Wohnumfeld und Treppenhaus
- Innenhof lädt zum Verweilen ein
- Wohnungseigentumsanlage

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Herrichtung und wird voraussichtlich ab dem 15.10.2026 beziehbar sein.
Nach der Komplettsanierung verfügt die Wohnung über:
- raufaserweiße Tapeten an Decken und Wänden
- ein neu gefliestes Bad mit Dusche
- weißen Innentüren und Zargen
- grauen PVC-Bodenbelag

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Fenster in Bad und Küche.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Kranichfelder Straße 88A
99097 Erfurt

Lage & Infrastruktur

- Stadtteil Melchendorf - ca. 3,6 km bis ins Stadtzentrum (Anger 1) - Einkaufsmöglichkeiten nah gelegen (ca. 300 m bis zum Kaufland) - Kita & Schulen in der Nähe - Anbindung an das ÖPNV (ca. 400 m bis zur Straßenbahnhaltestelle Blücherstraße, Linie 1,3,4,6) - für Pendler geeignet, schnelle Anbindung zur A4, ca. 7 km bis zur Auffahrt Erfurt-Ost - nahe zum Steigerwald gelegen - Parkmöglichkeiten im Wohnkarree - Spiel- und Sitzmöglichkeiten im Innenhof

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Max Pfob

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	322 €
Nebenkosten	64 €
Heizkosten	64 €
Warmmiete	450 €
Kaution	966,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Max Pfob

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.